Mehrfamilienhäuser kaufen in Garlstorf

Das ursprünglich im Jahr 1873 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren spannende Perspektiven. Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorslungen zu modernisieren, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das großzügige Erdgeschoss steht bereits leer und kann unmitbar nach dem Erwerb saniert und selbst bezogen werden. Gleichzeitig sorgen die beiden vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss für laufende Mieteinnahmen, die einen Teil der Finanzierung unterstützen können. Ebenso bietet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus an. Eltern, erwachsene Kinder oder Große

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.456 m² und die gute Wohnlage machen das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 79 m² (3 und 4 Zimmer Wohnungen). Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur kurzfristigen Neuvermietung. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen aus den 3 vermieteten Wohnungen betragen 26.467,32 €. Hinzu kommen 1.680,00 € Garagenmiete pro Jahr. Von insgesamt 4 Garagen sind derzeit 3 vermietet. Somit besteht sowohl bei der leerstehenden Wohnung als auch bei der derzeit nicht vermieteten Garage noch zu

Ob als Anlageobjekt für die Rentenvorsorge, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzen - hier sind Ihre Ideen gefragt. Seit Bau des Hauses befindet sich dieses im Familienbesitz und wurde auch teilweise selber bewohnt. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert, wodurch sich der historische Charme harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für mehrere Parteien - ein Zusammenschluss einzelner Einheiten ist auch denkbar. Ein Wintergarten im Erdgeschoss schafft zusätzlichen, lichtdurch

Die zwei aneinandergebauten, zweigeschossigen Gebäude verfügen über Vollkeller und ausgebaute Dachgeschosse. Vorhanden sind sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 425 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 134 m² im Erdgeschoss. Zum Grundstück gehören drei Fertiggaragen und fünf Slplätze. Für die Fertiggaragen sowie den Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken liegt keine baurechtliche Genehmigung vor. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 490.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage