Mehrfamilienhäuser kaufen in Gerach

Die Gemeinde Breitengüßbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die direkte Anbindung an die Stadt Bamberg sowie eine stetig wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum. Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, dezentrale Wohnraumlüftung sowie stilvoll ausgestattete Bäder und hochwertige Bodenbeläge. Modernste Gebäudetechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bamberg (Feki), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ergibt sich bei zukünftigen Mieterwechseln ein attraktives Mietsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Ausrichtung auf studentisches Wohnen. Vermietung & Potenzial * Aktuell: vollvermietet mit langfristigen Mietverhältnissen * Stabile und planbare Mieteinnahmen * Zusätzliches Potenzial durch Anpassung an marktübliche Mieten * Attraktive Perspektive durch studentische Nachfrage

Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Vier großzügige Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Dieses Mehrfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz nach KFW40-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten erheblich senkt. Als zukunftsorientiertes Investment, ideal für die Altersvorsorge oder als gemeinschaftliches Bauvorhaben, bietet Ihnen dieses Projekt eine wertbeständige Immobilie mit einem langen Lebenszyklus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude wurde 1984 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und Modernisierungen wurden 2008 (für die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie 2016 (neue Fenster im Dachgeschoss) durchgeführt. Außerdem gibt es Verkehrsflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998, und in den Badezimmern wird zusätzlich eine Fußbodenheizung verwendet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 591.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viele

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon. Die ebenfalls großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Vermietungseinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Freizeitaktivitäten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Slmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhand

am westlichen Ortsrand von Breitengüßbach; Baujahr 1984 - mit einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und einer Wohnung im ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung