Mehrfamilienhäuser kaufen in Gilching

440 m² und befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und gezielt modernisiert. Die Kombination aus stabiler Vermietungsstruktur, attraktiver. mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser seltenen Liegenschaft – ein Ort, an dem mehr entsteht als nur ein Wohnensemble: Hier verwirklichen Sie Visionen und schaffen bleibende Werte Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit sämtlichen Details an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin

440 m² und befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und gezielt modernisiert. Die Kombination aus stabiler Vermietungsstruktur, attraktiver. mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser seltenen Liegenschaft – ein Ort, an dem mehr entsteht als nur ein Wohnensemble: Hier verwirklichen Sie Visionen und schaffen bleibende Werte Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit sämtlichen Details an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin

Das zu verkaufende Gebäude befindet sich zusammen mit dem angrenzenden Gebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.240 m² und ist in vier in sich abgeschlossene Einheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine seit dem Jahr 1991 an ein Fitnessstudio vermietete Gewerbeeinheit. Davor diente die Gewerbeeinheit als Nahversorger/ Lebensmitladen. In den Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss ist ein seit dem Jahr 2012 für 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietetes Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche (letzte Mieterhöhung 2018) und eine ca. 83 m² Wohnung, welche nach einer Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eigengenutzt und nach Absprache frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Speicher ist der Wohnung im 2. Obergeschos

Vor wenigen Jahren wurde das gesamte Dachgeschoss kernsaniert und dabei das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erhielt das Haus bereits eine Gas-Zentralheizung sowie zum Teil neue Fenster. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss findet man eine ca. 80 m² große, bereits modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem offenem Kamin und dem Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten (Südausrichtung) vor. Darüber liegt eine gut geschnittene, ca. 72 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Tageslichtbad und Südost-Balkon. Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrer offenen sowie hochwertigen Küche. Im gepflegten Kellergeschoss findet man einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume vor. Die Soll-Nettomieteinnahmen belaufen

In unmitbarer Nachbarschaft befindet sich eines der ältesten Gebäude Starnbergs, der TUTZINGER HOF, erstmals erwähnt Ende des 15. Jahrhunderts, im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Platz in seiner heutigen Form mit Restaurants, Geschäften, Bank und dem Starnberger Maibaum. Das von uns angebotene Gebäude ist seit den 60ger Jahren in Familienbesitz der Verkäuferin, zunächst mit Frisörgeschäft im EG und Wohnungen in den Obergeschossen, später als Steuerkanzlei selbst genutzt, danach stets gewerblich vermietet. Die Immobilie mit EG, 1. OG und 2. OG wu

97 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Südgarten wird exklusiv von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt. Zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 76 qm Grundfläche gehören neben drei hübschen Zimmern, Küche und Bad auch ein eingezäunter Gartenanteil mit Freisitz auf der Süd-/Westseite des Hauses. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Doppelgarage sowie zwei Slplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bezugsfrei und können vom neuen Eigentümer wahlweise selbst bezoge

77 qm Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Garten wurde zur Nutzung zwischen den Bewohnern des Erdgeschosses und des Obergeschosses aufgeteilt. Zur Dachgeschosswohnung mit ca. 62 qm Grundfläche gehört neben drei hübschen Zimmern, Küche, Bad und separatem WC auch ein Balkon auf der Westseite des Hauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Garage sowie zwei Slplätze und Parkmöglichkeit in der Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und kann vom neuen Eigentümer wahlweise selbst be