Mehrfamilienhäuser kaufen in Groß-Gerau

2 Zimmer, Bad und Küche mit Zugang über das Treppenhaus, WICHTIG der Bereich mit ca. 47 m² ist nicht der Wohnfläche zugeordnet. EG: 4 Zimmer, Wohnküche mit Essplatz, Wintergarten, Bad und sep. WC mit großer Terrasse und Zugang zum Garten, die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Diese Wohnung wird zum 30.09.26 frei. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad + sep. WC. und Dachterrasse mit 98 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist bereits frei. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad mit 62 m² Wohnfläche das Dachgeschoss ist für EUR 700,00 kalt monatlich vermietet. Selbstnutzer# Solaranlage mit eigenem Stromkreis und Speicher' E-Auto Ladestation# 2 Garagen# großer Sonnengarten' 3 Einbauküchen# gute Bausubstanz# Top - Wohnlage'

Wohnung 001 Erdgeschoss 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, Terrasse, mit 63 m² Wohnfläche EUR 540,00 Nettomiete Wohnung 002 Erdgeschoss 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon mit 78 m² Wohnfläche, diese Wohnung ist nicht vermietet Wohnung 003 Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, Küche mit 112 m² Wohnfläche EUR 600,00 Nettomiete. Gesamtwohnfläche. 255 m²

Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung

Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten. Lage und Umfeld: Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pfungstadt. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet. Aufteilung der Einheiten: Whg. 1 / Vorderhaus: Charmante 4 Z

Das interessante Wohn-Gewerbe-Objekt besteht aus vier Gebäudeeinheiten mit in Summe umfangreichen fast 600m² Wohn/Gewerbe/Nutzflächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als interessante Kapitalanlage aufgrund der vielen Vermieteinheiten oder zur Eigennutzung, zum Selbstbewohnen und Nutzung für den Gewerbebetrieb oder Kombinationen aus all dem. Besonders hervorzuheben: das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet schon derzeit eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,7%. Das in mehreren Bauphasen auf ca. 710m² Grundstück entstandene Immobilien-Ensemble umfaßt im Einzelnen: Ein mitgroßes Jahrhundertwende-Mehrfamilienhaus, eine

Alle vier Wohnungen präsentieren sich hell und großzügig geschnitten, sind solide vermietet und verfügen jeweils über separate Abslräume innerhalb der Wohnungen sowie über einen eigenen Kellerraum. Das gepflegte Grundstück bietet einen kleinen Garten, vier PKW-Slplätze sowie eine Garage. Die sehr gut instand gehaltene Immobilie überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und slt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Zusätzlich bietet die vorhandene Nutzfläche im Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial