Mehrfamilienhäuser kaufen in Gräfenberg

Privatsphäre und Gemeinschaft finden eine natürliche Balance. In einem 3- Familienhaus aus dem Baujahr 1905, über drei Etagen gedacht, entsteht mit ca. 196 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Struktur, Weite und Möglichkeiten vereint. Der Zustand zeigt sich saniert, die letzte Renovierung erfolgte 2021. Das Haus bietet insgesamt 3 Wohnungen mit acht Zimmern, verteilt auf drei Geschosse, ergänzt um drei Badezimmer. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern das Wohnen nach außen, der Keller schafft zusätzliche Ordnung und Reserven. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss am Wohnungseingang. Von hier aus öffnet sich der Grundriss in eine Küche sowie in ein Wohnzimmer, verbunden durch kurze Wege und klare Übergänge. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene, begleitet von einem Badezimmer. So entsteht ein Alltag, der Nähe, Rückzug und Übersicht miteinander verbindet. Über das Treppenhaus führt der Weg ins Obergeschoss, das

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei davon im festen Mietverhältnis. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia mit Südausrichtung. Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei PKW sowie eine nach Süden ausgerichtete pflegeleichte Gartenfläche. Sowohl die Immobilie als auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; ein Instandhaltungsstau besteht nicht

Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Tankslen, Ärzte und weitere Einrichtungen. Das Haus ist derzeit komplett vermietet, mit stabilen Mietverhältnissen auf allen drei Etagen. Es wurde bereits teilweise modernisiert, zum Beispiel wurde die Gas Heizung erneuert 2001. Aktuell ist das Objekt an die Stadt vermietet, die es wiederum weitervermitt. Die zentrale Lage bedeutet, dass man nahezu auf ein Auto verzichten kann, da alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweise kleinen Renovierungsbedürfnissen, die den Wert zusätzlich steigern können. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist eine gute Investition. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de