Mehrfamilienhäuser kaufen in Hattingen

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmerwohnung, die durch funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen sprechen sowohl Singles als auch Paare an und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und den Mietern zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Bäder wurden modern gestaltet und sind mi

350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mi

Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050,02 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten mit funktionalen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Ensemble umfasst sowohl großzügige 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig. Haus Nr. 1 verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 488,52 m². Hier stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügu

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.050 m² sowie zehn Tiefgaragenslplätzen bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Erträge und stabile Vermietbarkeit legen. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, familienfreundliche Grundrisse mit 3- und 4-Zimmer-Konzepten und sprechen damit eine breite Mieterschaft an. Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität der Einheiten nachhaltig. Haus 1 umfasst sechs Wohnungen mit rund 488,5 m² Wohnfläche sowie vier Tiefgaragenslplätze. Haus 2 bietet sieben Wohnungen mit ca. 561,5 m² Wohnfläche und sechs Tiefgaragenslplätze. Beide Gebäude sind voll unterke

Insgesamt stehen rund 765 m² vermietbare Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde konsequent auf Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und langfristige Werthaltigkeit ausgelegt. Der KfW-40-Effizienzhausstandard, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpentechnik mit Heiz- und Kühlfunktion sowie die Vorbereitung für einen Stromspeicher schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ei