Mehrfamilienhäuser kaufen in Hörsingen

986 m² und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.005 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Garagenkomplex, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei etwa 50 %, wodurch Spielraum für Neuvermietungen und Anpassungen besteht. Derzeit ist keine zentrale Heizungsanlage vorhanden, sodass im Rahmen einer Sanierung moderne und effiziente Versorgungslösungen umgesetzt werden können. Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gute Voraussetzungen für eine nac

Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Von allen Zimmern blicken Sie ins Grüne und genießen die Ruhe und Entspannung. Das Haus wurde 1928 erbaut und in 1971/1973 modernisiert. In den Jahren 1973 bis 2021 wurden noch weitere Investitionen getätigt, die zum Werterhalt dieser Immobilie beitragen: - 1995 Zentralisierung der Heizung, neue Gas-Heizungsanlage Buderus mit Warmwasserversorgung - 2006 neue Kunststofffenster im ganzen Haus eingebaut - 2008 Zwei Wohnungen (EG und DG) modernisiert mit neuen Bädern und Laminatboden - Treppenhaus renoviert - Fassade Hofseite und Seitengebäude gestrichen - 2021 neue Kunststofffenster und Türen im Seiten

Jedes Haus ist für sich erschlossen (sogar von unterschiedlichen Straßen aus). Aktuell sind beide Einheiten bereits langfristig zu einer sehr günstigen monatlichen Kaltmiete von insgesamt 2.050 €/Monat vermietet. Hier besteht noch spürbares Steigerungspotenzial (Sollmiete € 48.000). Auch die Option einer späteren Eigennutzung ist vorhanden, sobald eine der beiden Mietparteien auszieht

Top Kapitalanlage Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt 10 Wohneinheiten und 1 Gastronomie