Mehrfamilienhäuser kaufen in Ingelheim

Nutzfläche Grundstück: ca. 567 m² EG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele OG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele DG (ca. 75 m²): helles Studio mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und offener Wohnbereich Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum und Flur Ausstattung: 3 Einbauküchen und Klimaanlage im Dachgeschoss

Die Wohnungen verfügen über je ca. 76 m² Wohnfläche, die beiden Dachgeschosswohnungen ca. 65 m². Jede Einheit ist identisch aufgeteilt: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Absl- und Kellerflächen vorhanden sind und im Keller befindet sich zudem der Waschbereich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Bad und ist somit autark. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Thermen wurden im Jahr 2022 ausgetauscht. Sämtliche Einheiten sind bereits langjährig vermietet. Der jüngste Mietvertrag stammt von 2025, der älteste von 2005. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 59.500,-. Es befinden sich sechs Garagen auf dem Hof, einer davon ist vermietet, die restlichen fünf werden vom aktuellen Eigentümer benutzt. Bezogen auf den Kaufpreis liegt die Mietr

640 m² inkl. Fremdenzimmer zzgl. Nutzfläche Gesamtgrundstück: ca. 1.989 m² Vorderhaus: 3-Familienhaus mit 2 Balkonen und Garten (ca. 285 m² Wohnfläche) EG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon OG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon DG (ca. 75 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum und im Haus integrierte Garage Baujahr/Zustand: 1966 - sehr gepflegter Zustand Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster von 1985 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2010 Mie