Mehrfamilienhäuser kaufen in Insingen

Mieten: 155 000.- €, m. Abgeschlossenheitsb KP 1,98 Mio. €. privat. (Bonität). 0152 34368959

Es besteht aus sechs separaten Wohnungen, die derzeit alle vollständig vermietet sind. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung und bieten Wohnflächen zwischen 71 und 105 m². Die Mieter haben zudem jeweils Zugang zu großzügigen Balkonen bzw. Terrassen in Südausrichtung, die insbesondere von den Wohnungen im Obergeschoss eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Das Gebäude wurde 1997 modernisiert und ausgebaut, um einen guten und soliden Wohnstandard zu bieten. Die Ausstattungen der Wohnungen sind geschmackvoll und funktional. Es gibt insgesamt 5 Einzelgaragen und mehrere Pkw-Außenslplätze, die für die Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es auch einen geräumigen Bühnenbereich, in dem jeder Mieter einen eigenen Stauraum hat. Das Wohnhaus bietet eine stabile und sichere Rendite, mit einem jährlichen Kaltmietpreis von aktuell knapp

Wohnung 1 (Erdgeschoss): - 104,5 m² Wohnfläche, derzeit leerstehend und neu vermietbar - 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC - diese Wohnung ist perfekt für eine Neumietung und bietet eine hervorragende Chance für eine attraktive Vermietung Wohnung 2 (Erdgeschoss): - 73,3 m² Wohnfläche, aktuell für 490 € kalt vermietet - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC Wohnung 3 (Ober- und Dachgeschoss): - 133,1 m² Wohnfläche, vermietet für 1.000 € kalt monatlich - 4 Zimmer, große Küche, Diele, Bad/WC Wohnung 4 (Ober- und Dachgeschoss): - 121,0 m² Wohnfläche, vermietet für 600 € kalt monatlich - 4 Zimmer, Bad, Küche Gesamtwohnfläche: 431,9 m² verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen sind durch mögliche Umstrukturierungen der größeren Wohnungen entwickelbar. Die jährliche K

1 Garage, zuletzt angepasst per 01.06.2024). Die Dachgeschosswohnung (ca. 56 m² Wfl.) ist seit 01.01.2026 für eine mtl. Kaltmiete (inkl. 1 Garage) in Höhe von 440,00 Euro vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss (ebenfalls knapp 87 m² Wfl.) ist aktuell frei – zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, ein WC sowie ein Tageslichtbad, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung der des Erdgeschosses. Ansle der Terrasse steht ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde erst vor knapp

Mit rund 124,6 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien. Mitpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon. Über eine Metalltreppe gelangt man von dort bequem auf das Grundstück. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates großes Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Das Badezimmer entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Im Dachgeschoss stehen rund 101 m² Wohnfläche zur

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: •Erdgeschoss & Obergeschoss: jeweils ca. 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad oEG mit schöner Terrasse oOG mit Balkon (Wohnung derzeit vermietet) •Dachgeschoss: ca. 41 m², gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Zwei Wohnungen (EG & DG) sind aktuell frei und sofort nutzbar oder vermietbar. Das Objekt ist voll unterkellert Ausstattung & Modernisierungen: •1994: Einbau einer Gaszentralheizung •1999: Austausch der Fenster durch Kunststoff-Isolierfenster •ca. 2010–2012: Erneuerung der Elektrik sowie teilweise der Wasserleitungen •ca. 2012: Dacherneuerung und teilweise Fassadensanierung •Zusätzliche Dachdämmung mit ca. 18 cm Zwischensparrendämmung sowie ca. 6 cm