Mehrfamilienhäuser kaufen in Klosterlechfeld

827 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 313 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen, separaten Küchen sowie Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ergänzt das Angebot ideal. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Drei Garagen, zusätzliche Kellerräume für jede Wohneinheit sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Vermietungspotenzial profitieren möchten. Eine interessante Gelegenheit in attraktiver Lage von Klosterlechfel

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Baugrund, der dem Gesamtpaket eine interessante Perspektive für die Zukunft verleiht. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt über das zentrale Treppenhaus in die einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschoss zeigt sich eine Wohnung mit einem angenehm großzügigen Wohnbereich, der sich zur Terrasse öffnet. Der Wohnraum ist mit 28,46 m² dimensioniert und wirkt durch die Anbindung an den Außenbereich besonders einladend. Die Küche ist separat angelegt und bietet mit 11,52 m² eine alltagstaugliche Größe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit 20,00 m² sowie zw

Zusätzlich gibt es einen Hallentrakt mit einer Nutzfläche von 474 Quadratmetern sowie etwa 20 Parkplätze und ein Feuchtbiotop. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Ausslungshalle, 4 Büroräume, eine WC-Anlage, ein Serverraum, ein Heizungsraum und ein Kleinteilelager. Im Obergeschoss gibt es 2 Aufenthaltsräume, 2 kleine Lagerräume und eine weitere WC-Anlage. Die Betriebsleiterwohnungen gliedern sich wie folgt: Auf der Ostseite gibt es eine Galerie, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abslraum und eine Terrasse mit einer Fläche von 71 Quadratmetern. Auf der Südseite befindet sich eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 42 Quadratmetern. Auf der Westseite gibt es eine Wohnküche

Die gesamte Wohnfläche von ca. 389 qm verteilt sich auf vier Wohneinheiten über zwei Etagen. Aktuell bewohnt der Eigentümer die großzügigen Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss selbst. Eine Übergabe oder Umnutzung kann nach individueller Absprache erfolgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich derzeit in der finalen Renovierungsphase und stehen im Anschluss zur Neuvermietung bereit. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die derzeit teilweise vermietet sind. Hier stehen ca. 1.770 qm Nutzfläche zur Verfügung - Ideal als Slplätze für Pkw und Wohnmobile, Lagerflächen oder für eine individuelle Erweiterung nach Ihren Vorslungen. Zusätzli

Die Erneuerung sämtlicher Fenster im Jahr 2007 sowie die im Jahr 2015 ausgeführte Bauwerks- und Außenabdichtung tragen maßgeblich zum Werterhalt und zur nachhaltigen Substanz des Gebäudes bei. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 160 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch praktische und gut durchdachte Grundrisse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassische Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich unterschiedlichen Lebens- und Investitionskonz