Mehrfamilienhäuser kaufen in Lauta

Die Immobilie verfügt über drei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen mit jeweils 2 x ca. 95 qm Wohnfläche, sowie 1 x mit ca. 80 qm Wohnfläche. Zwei Etagenwohnungen mit je ca. 80 qm Wohnfläche komplettieren das Haus. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.000 EUR zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungsperspektive, ideal für Investoren, die Wert auf laufende Erträg

Im Jahr 2000 wurde es modernisiert. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und Carport sowie eine Arrondierungsfläche als Zufahrt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden, daher war es nicht möglich, den Zustand der Wohnungen genau zu bestimmen. Aufgrund dieser Unsicherheit wurden potenzielle Ausbau- und Ausstattungsbedürfnisse, mögliche Baumängel sowie Reparatur-, Instandhaltungs- und Modernisierungskosten nicht ermitt. Diese Risiken wurden mithilfe eines Sicherheitsabschlags in der Bewertung berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U

Die vier Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von 221m² werden ausschließlich im Paket veräußert und ermöglichen dem Erwerber, mit einer einzigen Transaktion einen kleinen Wohnungsbestand aufzubauen bzw. e. Weitere Informationen und/oder noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !

Beziehen Sie eine Wohnung im Mehrfamilienhaus und vermieten das Wohn- und Geschäftshaus, sind Ihre Mieteinnahmen noch höher. Beide Häuser haben einen gemeinsam nutzbaren Hof, den man über die Einfahrt durch das Mehrfamilienhaus erreicht. Hinter dem Hof - auf West - befindet sich ein ruhig gelegener Hochgarten. Wer da alles die Abendsonne genießen darf, entscheiden Sie. Die drei Wohnungen haben jeweils einen Balkon, brauchen also nicht unbedingt einen Garten. Wann möchten Sie besichtigen?