Mehrfamilienhäuser kaufen in Leimen

Dieses charmante und mit viel Liebe modernisierte Zuhause gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m² erwartet Sie ein Haus, das Raum für Familie, gemeinsame Momente und individuelle Lebensentwürfe bietet. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenetationenkonzepte bis hin zur teilweisen Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Hausflur, der den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Große Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemütliche Winterabende am Feuer, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder entspannt

305qm großen Grundstück, ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Investoren. Das erste Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit zwei jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, die mit einer großen Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad ausgestattet sind. Die untere 2-Zimmer-Wohnung ist bereits modernisiert und sofort bezugsfertig. Die obere 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit für eigene Gestaltungsfreiräume sowie einen Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Das zweite Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Zimmern. Es überzeugt im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminholzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, aufgeteilt in einem großen, hellen Raum und einem separaten Schlafzimmer. D

Diese besondere, etablierte Immobilie wird bereits seit den 70er Jahren von der Besitzerfamilie an Studenten vermietet, die die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung zum Bahnhof und Straßenbahn zur Universität sehr zu schätzen wissen. Gebäude 1: Erdgeschoss: In Gebäude 1 des Wohn- und Geschäftshauses ist im EG ein Gastrobetrieb mit ca. 180,50 m² Fläche integriert, in dem seit 11 Jahren erfolgreich ein Restaurant betrieben wird. Kühlräume im Untergeschoss werden von dieser Einheit genutzt. Obergeschoss: Auf dieser Ebene sind 5 Studentenzimmer, 1 Appartement mit Pantryküche und Duschbad, eine Gemeinschaftsküche, Etagen-WC's und Etagen-Dusche sowie eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Duschbad und Flur. Dachgeschoss: Insgesamt 9 vermietete Zimmer (3 Zimmer mit Dusche), eine Gemeinschaftsküche, eine Etagendusc