Mehrfamilienhäuser kaufen in Leinfelden-Echterdingen

54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet für: * Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden * Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss * Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung * Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche Highlights - lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss - große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten - zwei großzügige Wohn- und Essbereiche - zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) - zwei große Schlafzimmer - zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC - Terrasse, 2026 saniert - ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche - gro

100 qm Nutzfläche ist nicht ausgebaut und eignet sich auch Dank des geschützten Innenhofs bestens für einen Gastronomiebetrieb. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit um die 140 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 3 Zimmer-Wohnung ausgebaut und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere 2 Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zum größten Teil modernisiert und es ist voll Unterkellert. Diese vielseitig nutzbare Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf 3 Ebenen bietet sich Raum für 3 großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Außerdem befinden sich im Keller noch 2 kleine zusätzliche Appartement. Eines davon mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Ab 2014 wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade, die Fenster, der Innenausbau, die Böden, die Bäder sowie das Dach erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte zudem die Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme. Für eine Vollvermietung bietet sich der Service- und Hausmeisterdienst eines Bewohners an, der diese Dienste gerne weiterführt. So sind die neuen Eigentümer komplett entlastet und müssen sich um nichts kümmern. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte und nachhaltig modernisierte Wohnimmobilie mi

Obergeschoss: Böden und Wände erneuert * 2017: 1. Obergeschoss: Bad und WC erneuert * 2005: Dachgeschoss: Bad und WC erneuert * 2002 bis 2012: Fenster und Rollläden erneuert * 2002: Wärmedämmung an der Westseite * 2002: sämtliche Spenglerarbeiten wurden erneuert und in Kupfer ausgeführt * 2001: Garagentore erneuert * 2000: Haustüre erneuert * 1999: Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung * 1989: Dachziegel erneuert Zwei Wohnungen sind derzeit frei. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die 1969 erbaut wurden und voll unterkellert sind. Der Garagenkeller befindet sich auf Gartenniveau mit Fenstern und könnte z. B. als Werkstatt wunderbar genutzt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Momentan befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, das 2. Obergeschoss und dass Dachgeschoss werden als eine Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve. Die Fenster in den Wohnungen wurden 2018 und 2021 erneuert, die Eingangstüre 2023. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch

54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet für: * Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden * Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss * Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung * Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche Highlights - lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss - große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten - zwei großzügige Wohn- und Essbereiche - zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) - zwei große Schlafzimmer - zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC - Terrasse, 2026 saniert - ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche - gro

Das Objekt wurde laufend saniert und instand gehalten, wodurch sich ein sehr guter baulicher Zustand ergibt. Die solide Mieterstruktur sowie die gefragte Lage in Leonberg sorgen für eine stabile Vermietbarkeit. Eine Wohnung ist noch unsaniert, steht leer da Mieter verstorben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das ältere Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon seit geraumer Zeit von einem Langzeitmieter als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Standard der 60er Jahre, hat aber einen Renovierungs- bzw. Sanierungsstau, unter anderem bei den Fenstern. Das jüngere Wohnhaus aus den 70er Jahren hat insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen in Einheiten von zwei bis vier Zimmern, die voll vermietet sind. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3743,40 Euro/monatlich. Dieses Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt wie anteilig Bäder, Böden oder Fenster. Weitere Angebo