Mehrfamilienhäuser kaufen in Liebenwalde

Die Architektur der Schule besticht durch ihre beispielhaften Elemente, hohe Decken und großzügige Fenster, die den Innenräumen ein helles und freundliches Das Gebäude bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine fantastische Möglichkeit für die Zukunft: Es ist ideal geeignet für die Umwandlung in 11 stilvolle Wohnungen. Jeder zukünftige Bewohner wird von dem einzigartigen Charme und der zentralen Lage im Herzen von Liebenwalde profitieren. Die Nähe zum Marktplatz bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Slen Sie sich vor, wie Sie durch die vergangenen Flure wechseln, die Geschichten verg

Das Haus hat 2 Stockwerke, der bewohnte Teil hat ca. 200 qm. Im Erdgeschoß ist ein großes Wohnzimmer (ca. 45 qm), eine große Wohnküche (ca. 30 qm), ein HSW mit Toilette und Gästedusche, sowie eine Speisekammer. Im 1. Stock ist eine kleine Abslkammer, das Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC, ein Gästezimmer, 2 kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Hier ist eine Dachschräge ab ca. 1,30 cm. Im Gästeteil gibt es 3 komplett eingerichtete Ferienwohnungen. Die große Wohnung im Parterre hat ca. 90 qm, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Gästegarten (ca. 2.000 qm). Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen à ca. 45 qm: jeweils

Das Gebäude wurde um 1904 erbaut und umfassend saniert und modernisiert zwischen 1995 und 2015. Zusätzlich verfügt es über eine Remise mit einer Wohn- und Nutzfläche von 130,75 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; insgesamt gibt es Reparaturkosten in Höhe von etwa 20.000 €, die ausstehen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 686.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 480.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ein

im Jahr 1933 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde nicht nur die technische und energetische Ausstattung modernisiert, sondern auch die Raumaufteilung der Wohnungen überarbeitet und funktional optimiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 201?m², die sich auf drei Etagen sowie einen Seitenflügel mit eigenem Zugang und einen Teilkeller verteilt. • Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 75?m², aufgeteilt in zwei Zimmer. • Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich als Maisonette über das Dachgeschoss. Sie bietet etwa 75?m² im Obergeschoss und zusätzlich ca. 10?m² im Dachgeschoss, insgesamt drei Zimmer. • Der separat zugängliche Seitenflügel verfügt über eine

Neun Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000 €. Der Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite und macht das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight ist die ungenutzte Scheune mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Durch einen möglichen Ausbau zu modernen Lofts könnten zusätzlich ca. 500 m² Wohnfläche entstehen. Die Scheune ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch separat erworben werden. Eine Gasheizung sowie vorhandene Außenslplätze ergänzen das attraktive Angebot. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens

Das Gebäude ist Teil eines größeren Ensembles und überzeugt durch seine zentrumsnahe, zugleich ruhige und grüne Lage. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2009 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus wird im Ganzen veräußert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern mit Fokus auf Einzelverwertung attraktive Perspektiven. Durch die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mits Teilungserklärung besteht eine ideale Grundlage für eine mögliche spätere Einzelveräußerung der Wohneinheiten. Die JNKM von rund 94.400,16 € konnte in den vergangenen Jahren kontinuierlich gesteigert werden und erhöhte sich durchschnittlich um ca. 13 % p. a. Gleichzeitig befindet sich das Mietniveau weiterhin auf einem moderaten Stand, sodass zusätzliches Mietsteigerungspotenz

Das Haus wurde 1996 errichtet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum sowie die Anlage der einzelnen Wohnungsgrundbücher erfolgten im Jahr 2009. Durch eine engagierte Hausverwaltung stieg In den letzten Jahren die JNKM um durchschnittlich 13%, ist aber immer noch moderat, sodass man weiteres Mieterhöhungspotential ausschöpfen könnte. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete inklusive der Tiefgaragenslplätze beläuft sich auf 62.436 €. Aufgrund des vorhandenen Mietanpassungspotenzials ist mitfristig eine Steigerung auf rund 95.000 € p. a. und damit auf das Niveau der zwischenzeitlich erreichten ortsüblichen Kaltmiete möglich. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung per E-Mail an, efo