Mehrfamilienhäuser kaufen in Lustadt

Ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Einnahmesituation legen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - *Erdgeschoss:* zwei separate *1-Zimmer-Wohnungen* - *Obergeschoss:* eine weitere Wohnung - *Dachgeschoss:* das *Dachgeschoss ist ausgebaut* und beherbergt eine zusätzliche Wohnung Insgesamt stehen ca. *184,8 m² Wohnfläche* zur Verfügung. Mit *6 Zimmern*, *4 Schlafzimmern* und *4 Badezimmern* bietet das Haus eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Wohnkonzepten. Ein *Balkon* erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für Mieter. Zusätzliche Nutz- und Abslflächen finden sich im *Keller*; die *Nutzfläche beträgt ca. 223 m²*. Im kleinen Hof befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abslraum, der allen Mietparteien zusätzli

Trotz der hervorragenden Lage im Ortszentrum befindet sich die Immobilie in zweiter Baureihe und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Gerade für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da es keinen Garten gibt und somit keine zusätzlichen Kosten für dessen Pflege entstehen. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit 39 m² bis 94 m² Wohnfläche, von denen derzeit sechs Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über keinen Renovierungsstau. Alle Wohnungen sind mit eigenen Gasetagenheizungen ausgestattet, wodurch die Heizkosten direkt zwischen den Mieter und Versorger abgerechnet werden. Die vollständige Sanierung wurde 2008 ang

Der bisherige Betrieb einer Pension mit Betreiber-Wohnhaus slt nur eine von mehreren Optionen dar. Ebenso eignet sich das Ensemble als klassische Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietung der einzelnen Einheiten oder für eine Aufteilung und den Einzelverkauf auf dem bereits nach WEG geteilten Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Einheiten im Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich sechs moderne 1-Zimmer-Apartments. Diese sind voll möbliert und zeitlos eingerichtet und verfügen jeweils über ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Küchenzeile – ideal für kompaktes und komfortables Wohnen. Im rechten Teil des Hinterhauses liegen drei großzügige Wohnungen. Auch diese sind vollständig möbliert und mit mod