Mehrfamilienhäuser kaufen in Lübbenau

Die Immobilie verfügt über drei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen mit jeweils 2 x ca. 95 qm Wohnfläche, sowie 1 x mit ca. 80 qm Wohnfläche. Zwei Etagenwohnungen mit je ca. 80 qm Wohnfläche komplettieren das Haus. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei Mieterwechsel stetig renoviert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.000 EUR zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungsperspektive, ideal für Investoren, die Wert auf laufende Erträg

Die dazugehörige große Wiese mit zwei Zufahrten eignet sich perfekt für die Pferde- und Tierhaltung oder für Landschaftsgestaltung. Sechs Gebäude nicht denkmalgeschützt, darunter ein Fachwerk-Backhaus zum Sanieren. Im vorderen Bereich befindet sich ein eingerichteter Laden/Café (z. Zt. geschlossen) mit bereits vorliegender Lebensmitgenehmigung – ideal für einen direkten Start in Gastronomie, Manufaktur oder Hofladen, der weiterbetrieben werden kann. Ideal als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe. Die Wohngebäude verfügen über separate Eingänge, die sowohl von außen als auch über den Hof zugänglich sind

Im Jahr 2000 wurde es modernisiert. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und Carport sowie eine Arrondierungsfläche als Zufahrt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden, daher war es nicht möglich, den Zustand der Wohnungen genau zu bestimmen. Aufgrund dieser Unsicherheit wurden potenzielle Ausbau- und Ausstattungsbedürfnisse, mögliche Baumängel sowie Reparatur-, Instandhaltungs- und Modernisierungskosten nicht ermitt. Diese Risiken wurden mithilfe eines Sicherheitsabschlags in der Bewertung berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U

Bei wechsel des Mieters, was sehr selten vorkommt, wird die jeweilige Wohnu