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INDIVIDUELLE GESTALTUNG

Innenbereich Keller

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Ausgestattete Küche

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Außenbereich Balkon

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Gebäudemerkmale Parkplatz

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Sehr gefragt

Mehrfamilienhaus

700.000 €

gesehen

Sudenburg, Magdeburg

16 Zimmer

8 Badezimmer

459 m²

Balkon

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - REMAX Immobiliencenter Magdeburg

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsklinikum Magdeburg

Kindergarten

In 144 m von Scubidu - Das Gute-Laune-Haus

Freizeit

In 489 m von Schneidersgarten

459 m² Wohnfläche verteilen sich acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind und eine kontinuierliche Einnahmestruktur gewährleisten. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 997 m² sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch vier vermietete Außenslplätze. Das Haus verfügt über acht gut geschnittene Wohnungen marktüblicher Größe, überwiegend mit Einbauküchen, von denen sechs im Eigentum des Verkäufers stehen. Alle Wohnungen – mit Ausnahme des Erdgeschosses – verfügen über Balkone zum ruhigen Hinterhof. Über eine Gas-Zentralheizung wird jede Wohneinheit mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Dach befindet sich ein Mobilfunkmast, der monatliche Nettoeinnahmen von 350,00€ generiert und über einen langfristigen Vertrag abgesicher

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Aktualisiert

Mehrfamilienhaus

70.000 €

gesehen

Salbke, Magdeburg

26 Zimmer

538 m²

Keller

Vor 20 Stunden bei Immobilien.de - AZ Agentur für GmbH

Kindergarten

In 526 m von Salbker Kinderspaß

Schule

In 262 m von Grundschule Salbke

Kindergarten

In 896 m von Kindertagesstätte Am Salbker See

Das Gebäude steht seit 2005 leer und konnte nicht von innen besichtigt werden. Eine umfassende Renovierung und Modernisierung der Bausubstanz ist dringend erforderlich. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands und der langen Leerstandszeit besteht die Möglichkeit eines Befalls durch holzzerstörende Pilze wie den Echten Hausschwamm (Serpula lacrimans). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos

Haus 41 ergebnisse Villa 41 ergebnisse Bungalow 41 ergebnisse Apartment 28 ergebnisse Eigentumswohnung 28 ergebnisse Wohnung 28 ergebnisse

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Aktualisiert

Mehrfamilienhaus

86.000 €

gesehen

Buckau, Magdeburg

567 m²

Vor 2 Tagen, 20 Stunden bei Immobilien.de - AZ Agentur für GmbH

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsklinikum Magdeburg

Kindergarten

In 616 m von Sterntaler

Freizeit

In 234 m von Klosterbergegarten

Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von 567 Quadratmetern und wurde im Jahr 1886 erbaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, jedoch lässt sich von außen ein renovierungsbedürftiger Zustand erkennen. Es besteht eine Baulast bezüglich der Abstandsflächen, die die Entwicklung positiv beeinflussen könnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 86.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungs

4 bilder

Mehrfamilienhaus

550.000 €

gesehen

Leipziger Straße, Magdeburg

1.032 m²

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - Marko Künne Immobilien

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsklinikum Magdeburg

Kindergarten

In 159 m von Kinderstagesstätte St. Michael

Freizeit

In 414 m von Glacis

1.032 m². Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 667 m² Wohnfläche und 3–6 Zimmern pro Wohnung (ca. 90–135 m²). Vier Einheiten werden als WG genutzt, von denen drei vollständig vermietet sind, während in der vierten Einheit derzeit ein Zimmer frei steht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung nach Eigentümerwechsel 2006 wurden die hinteren Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde 2008 erneuert, die Rückwand der unteren zwei Etagen 2024 mit Wärmedämmplatten verkleidet und der Holzrahmen an der Vorderseite 2024 frisch gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasetagenheizung aus 2006. Die Liegenschaft erzielt momentan eine gewichtete Durchschnittsmiete von 3,70

4 bilder

Mehrfamilienhaus

1.450.000 €

gesehen

Werder, Magdeburg

28 Zimmer

8 Badezimmer

577 m²

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - OhneMakler GmbH

Freizeit

In 1 km von Elbstrand

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsfrauenklinik Magdeburg

Kindergarten

In 709 m von Ev. Kita Friedensreich

Böttcher aus Magdeburg errichtet. Schon zur Bauzeit handelte es sich um ein sehr modernes Gebäude, denn es gab bereits Wasserklossetts in den Wohnungen. Auch durften die Mädchen in der Mädchenkammer, hinter der Küche (mit eigenem Fenster) schlafen und wurden nicht auf dem Dach untergebracht. Die Grundrisse wurden während der Sanierung nur leicht verändert, die Mädchenkammer und das WC wurden zusammengelegt und so entstand ein großes Bad wie es in der heutigen Zeit üblich ist. Während der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der Originalzustand des Hauses mit seinem großbürgerlichen Charme nicht verloren ging. Die Podeste wurden ebenso freigelegt, wie der Stuck der Eingangshalle, die Terrazzoböden in der Eingangshalle restauriert und geschliffen. Wohnungen> Die Wohnungen befinden sich in der 1. bis 3. Etage. Die 3-Raum-Wohnungen verfügen über ca. 68 m2, die 4-Raum-Woh

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Mehrfamilienhaus

895.000 €

gesehen

Alte Neustadt, Magdeburg

841 m²

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - Marko Künne Immobilien

Kindergarten

In 367 m von Evangelische Kita Paulus

Schule

In 267 m von Werner-von-Siemens-Gymnasium

Kindergarten

In 661 m von Kindertagesstätte "An der Elbe"

Insgesamt stehen hier ca. 779 m² Nutzfläche verteilt auf 17 Einheiten zur Verfügung. Diese befinden sich in einem Vorder- und Hinterhaus sowie in einem Seitenflügel. Mit einer aktuellen durchschnittlichen Kaltmiete von unter 6€/m² besteht zudem gutes Mietsteigerungspotential. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

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Neu

Mehrfamilienhaus

Preis auf Anfrage

gesehen

Schackensleben, Sachsen-Anhalt

1 Zimmer

500 m²

Keller

Vor 2 Tagen, 20 Stunden bei Immobilien.de - AZ Agentur für GmbH

Kindergarten

In 784 m von Kindertagesstätte

2 Nr. 1 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Eine Modernisierung fand um das Jahr 1995 statt, bei der das Dach neu gedeckt wurde und die Fenster ausgetauscht wurden. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen, darunter Kamin- und Ölofen. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, da baubehördliche Beanstandungen bezüglich der Feuerstätten vorliegen. Die Freiflächen sind nicht gestaltet und befinden sich in einem vernachlässigten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gen

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Mehrfamilienhaus

1.550.000 €

gesehen

Alte Neustadt, Magdeburg

1.078 m²

Balkon

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - Marko Künne Immobilien

Freizeit

In 1 km von Strand der Strandbar

Kindergarten

In 268 m von Kindertagesstätte "An der Elbe"

Freizeit

In 419 m von Nordpark

Die gepflegte Außenhülle ist mit einem klassischen, gelb-beigen Farbanstrich ausgeführt. Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und saniert. Die Arbeiten umfassten die haustechnischen Anlagen, die Erschließung sowie den gesamten Innenausbau. Allseitig sind isolierverglaste Fenster verbaut. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gas-Heizungsanlage. Die Gesamtnutzfläche von rund 1.078 m² teilt sich in 15 Wohneinheiten auf. Die aktuelle Mietstruktur (IST) im Überblick: - 1-Raum-Wohnungen: 1 Einheit | Ø 6,00 €/m² (Spanne: 6,00–6,00 €/m²) - 3-Raum-Wohnungen: 12 Einheiten | Ø 6,60 €/m² (Spanne: 6,00–6,97 €/m²) - 4-Raum-Wohnungen: 2 Einheiten | Ø 6,89 €/m² (Spanne: 6,59–7,22 €/m²) Die monatliche Ist-Miete beträgt 6.695,00 €, was einer Ist-Rendite von 5,18 % entspricht. Das Mietniveau liegt unter dem

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Mehrfamilienhaus

700.000 €

gesehen

Altstadt, Magdeburg

517 m²

Heizung

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - Marko Künne Immobilien

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsfrauenklinik Magdeburg

Kindergarten

In 627 m von Integrative Kindertagesstätte 'Lennéstraße'

Freizeit

In 398 m von Steubenpark

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich dabei auf rund 1.250 m², aufgeteilt auf 30 Wohneinheiten. Der aktuelle Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Modernisierung, welche gleichzeitig die Grundlage für ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bildet. Nach abgeschlossener Sanierung ist aufgrund der exponierten Lage und des historischen Charakters des Objektes ein überdurchschnittliches Mietpreisniveau zu erwarten. Die Wärmeversorgung lässt sich flexibel über eine Zentralheizung oder über ein Contracting-Modell realisieren. Als eingetragenes Kulturdenkmal profitiert das Objekt von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung i.H.v. 2,5 % jährlich. Diese ergibt sich aus dem Baujahr vor 1925,

4 bilder

Mehrfamilienhaus

2.999.000 €

gesehen

Sudenburg, Magdeburg

1.566 m²

Vor 1 Woche, 5 Tagen bei Immobilien.de - REMAX Immobiliencenter Magdeburg

Gesundheitswesen

In 1 km von Universitätsklinikum Magdeburg

Kindergarten

In 445 m von Scubidu - Das Gute-Laune-Haus

Freizeit

In 639 m von Schneidersgarten

Alle Objekte sind vollständig vermietet, wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zeichnen sich durch stabile Mieterstrukturen sowie zusätzliche Ertragspotenziale aus (Gewerbe, Slplätze, Energieerzeugung, Mobilfunk). Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, Family Offices oder Bestandshalter mit Fokus auf Cashflow, Risikostreuung und langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights auf einen Blick + Drei separate Liegenschaften in gleicher Mikrolage (Sudenburg) + Vollvermietetes Immobilienpaket + Wohn- und Gewerbenutzung für Risikodiversifikation + Langfristig gesicherte M

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