Mehrfamilienhäuser kaufen in Merzen

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Mehrfamilienhaus - 13 - 325: Fürstenau - kaufen

2.794 m². Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 87.336,- p.a. mit erheblichen steigerungspotenzial. Kaufpreis: Auf Anfrage,- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags Ausstattung: Vollkeller, Aufzug, Balkon, Terrasse, 13 Garagen, Öl Zentralheizung, Kunststoff/Isolierglas, Massivbau, Flachdach

346 m². Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Objekt auf den energieeffizienten KfW 55 EE Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehenden KfW-Darlehen zu den ursprünglich sehr günstigen Konditionen zu übernehmen, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darslt. Stand 05/2026: Darlehenssumme ca. 690.000 €, Sollzins: 2,65 % bzw. 2,75 % fest bis 30.04.2034, Laufzeitende: 2046, monatliche Rate: ca. 3.750 €. Der Altbau ist vollständig unterkellert und technisch in einem neuwertigen Zustand. Die Fertigslung ist bereits erfolgt, sodass der neue Eigentümer die Immobilie inkl. Einbauküchen zu je 5.000,- € in allen Wohnungen erwirbt. Die ersten Mietverträge sind bere

Auf einem ca. 746 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier kompakte kleine Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche um ca. 158 m². Die Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten damit eine verlässliche Einnahmebasis mit Ausbaupotenzial- ideal für Anleger, die Wert auf Kontinuität und Sicherheit legen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige, gefragte Wohnlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks – eine wertvolle Perspektive für zukünftige Planungen oder eine strategische Weiterentwicklung. Fazit: Eine solide, werthaltige

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 auf einem 1.071 m² großem Grundstück direkt an der B 68 erslt. Das Erdgeschoß hat ca. 158 m² Nutzfläche, die individuell aufgeteilt werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung mit vier Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Kamin verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Von der gemütlichen Küche betritt man den Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zum Angebot gehört eine große Garage mit ca. 54 m² Nutzfläche, mit zwei Sektionaltoren und einer Montagegrube. Während die Wohnbereiche von der guten Infrastruktur Quakenbrücks profitieren, bietet die gewerbliche Nutzung durch die Lage an der B 68 interessante Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen, Büros oder Verkaufsflä