Mehrfamilienhäuser kaufen in Miltenberg

Das 1960 erbaute Haus ist bisher in Familienbesitz und liegt in einem gepflegten Wohnumfeld

320 m² auf einem Grundstück von 699 m². Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern. Dank der soliden Bauweise und der modernen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2019 profitieren die Bewohner von einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von derzeit 2.540 €, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abslräume sowie eine gemeinschaftliche

88 m², hochwertiger und aufwändiger Ausbau in 2009): eigener Nebeneingang, Diele, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Schlafzimmer mit Ankleide/begehbarem Einbauschrank, Kammer, offenes Wohnen, Essen und Kochen (Einbauküche vorhanden) auf ca. 70 m² mit zwei weiteren Balkonen, Speisekammer und Kachelofen Außenanlage mit schönem Garten, direkter Waldzugang, zweite Garage

drei Zimmern, ca. 57m² bis 73m² Wohnfläche, Westbalkon/-Terrasse und Tageslichtbad. Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss erfolgt bequem über das Treppenhaus. Dazu gibt es im Keller fünf Lagerräume, Heizungsraum, gemeinsame Waschküche, Anschluss-/Hausmeisterraum und einen direkten Außenzugang. Der Außenbereich umfasst drei Einzelgaragen, sechs Außenslplätze und einen gemeinschaftlichen Garten

Zusätzlich gibt es zahlreiche Kellerräume im Untergeschoss sowie einen direkten Zugang von Außen

42 bis ca. 128 m². Im Bauernhaus (Baujahr unbekannt, wesentlicher Bauzustand 1970er Jahre, modernisierungsbedürftig) befindet sich eine Wohnung über zwei Geschosse mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die großen Scheunen wurden 1994/95 mit sechs Wohnungen vollständig und sehr geschmackvoll mit ca. 465 m² Wohnflächen ausgebaut. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Räume, individuelle Aufteilung und eine Kombination wunderschöner Sandstein- und Holzarbeiten

Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse sowie private Außenbereiche in Form einer Terrasse im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Etagen. Während die Wohnung im Obergeschoss aktuell an eine Familie vermietet ist und somit bereits laufende Einnahmen generiert, steht die Dachgeschosswohnung derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, da sich ein Teilbereich nach einer früheren Grundrissveränderung derzeit noch in einem unfertigen Zustand befindet und wieder wohnlich hergeslt werden mü

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits vermietet, während die Wohneinheit im Obergeschoss zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 104 m² Wohnfläche und bieten vier gut geschnittene Zimmer. Das Esszimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche mit praktischem Abslraum sowie das großzügige Badezimmer ergänzen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das bereits für den Ausbau vorbereitet wurde und vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse sowie den flexiblen Grundriss kann die Fläche individuell gestaltet werden. Wichtiger Hinweis: Die angegebene Gesamtwohnfläche v