Mehrfamilienhäuser kaufen in Potsdam

Das im Jahr 1955 errichtete und 2007 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.033 m² großen Grundstück und umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² sowie eine weitere Wohnung mit ca. 48 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das vielseitige Entwicklungspotenzial. Zum Angebot gehört ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 615 m², das zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen kann. Denkbar sind beispielsweise weitere Slplätze, Garagen

Aus beiden Schlafräumen kann der Außenbereich über Terrassentüren betreten werden. Das an die Schlafräume grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. In der Nähe der Diele ist ein weiteres Duschbad untergebracht. In der Diele ist ein separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow wie auch das Haus City barrierefrei geplant und gebaut werd

Das Grundstück ist bebaut mit dem zweistöckigen Haupthaus, einem einstöckigen Anbau, einem alten Stallgebäude, einem Schuppen und einer Fertiggarage. Die Straßenfassade ist renoviert und historisch aufgearbeitet. Der Sockelbereich, die Geschosstrennung, der Drempel, die Fenster- bzw. Türumrahmung und die Stirnseiten der Außenwände sind aus Klinkerstein. Die gelbe Fassade mit dem roten Stein bietet ein sehr ansprechendes Bild. Zum Hof ist das Gebäude einfach verputzt, am einstöckigen Anbau gibt es kleinere Putzschäden. Das Gebäude ist unterkellert, ebenfalls aufgeteilt in Haupthaus und Anbau. Auf dem Grundstück besteht ein Potenzial für einen Ergänzungs- oder Anbau. Hinter einer Mauer zur Straße befindet sich nordöstlich der Garten der bebaut werden könnte. Das Haus ist in drei Einheiten aufge

Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt, daher wurde von einer durchschnittlichen Ausstattung ausgegangen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 751.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 525.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Servic

Das Gebäude ist Teil eines größeren Ensembles und überzeugt durch seine zentrumsnahe, zugleich ruhige und grüne Lage. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2009 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus wird im Ganzen veräußert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern mit Fokus auf Einzelverwertung attraktive Perspektiven. Durch die bereits erfolgte Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mits Teilungserklärung besteht eine ideale Grundlage für eine mögliche spätere Einzelveräußerung der Wohneinheiten. Die JNKM von rund 94.400,16 € konnte in den vergangenen Jahren kontinuierlich gesteigert werden und erhöhte sich durchschnittlich um ca. 13 % p. a. Gleichzeitig befindet sich das Mietniveau weiterhin auf einem moderaten Stand, sodass zusätzliches Mietsteigerungspotenz

Das im Jahr 1955 errichtete und 2007 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.033 m² großen Grundstück und umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² sowie eine weitere Wohnung mit ca. 48 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das vielseitige Entwicklungspotenzial. Zum Angebot gehört ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 615 m², das zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen kann. Denkbar sind beispielsweise weitere Slplätze, Garagen

Das Haus wurde 1996 errichtet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum sowie die Anlage der einzelnen Wohnungsgrundbücher erfolgten im Jahr 2009. Durch eine engagierte Hausverwaltung stieg In den letzten Jahren die JNKM um durchschnittlich 13%, ist aber immer noch moderat, sodass man weiteres Mieterhöhungspotential ausschöpfen könnte. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete inklusive der Tiefgaragenslplätze beläuft sich auf 62.436 €. Aufgrund des vorhandenen Mietanpassungspotenzials ist mitfristig eine Steigerung auf rund 95.000 € p. a. und damit auf das Niveau der zwischenzeitlich erreichten ortsüblichen Kaltmiete möglich. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung per E-Mail an, efo