Mehrfamilienhäuser kaufen in Radebeul

Massiv erbautes Wohn - und Geschäftshaus, unterkellert in verkehrsgünstiger Lage von Radebeul

Vier Slplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Das Erdgeschoss beherbergt eine 110m2 große separate Wohneinheit, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Dank der klaren Raumaufteilung entsteht ein eigenständiger Wohnbereich mit angenehmer Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine identische jedoch frisch sanierte, bezugsfertige Wohneinheit. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein modernes neues Bad sowie eine stilvolle Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit 64m2, die derzeit noch bis Oktober 2026 vermietet ist und auf Wunsch leer übergeben werden kann. Auch hier sorgt die durchdachte Aufteilung für einen unabhängigen Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 40 und 318 Quadratmetern, insgesamt bieten sie 871,25 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1850 erbaut und der Umbau zum Mehrfamilienhaus begann im Jahr 2019. Es gibt noch viele Umbauarbeiten, die erledigt werden müssen. Für den ehemaligen Saal, der im Exposé als Villa bezeichnet wird, muss ein Nutzungskonzept entwickelt werden. Im Süden des Gebäudes befindet sich eine Freifläche, die in Zukunft als Parkplätze genutzt werden kann. Es gibt noch keine Heizung, aber teilweise sind Heizkörper vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 E

Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der neu gestalteten Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur. Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 8 Einheiten auf, wovon 7 Wohnungen vermietet sind und sich in einem wirklich guten Zustand präsentieren. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Die 8. Einheit ist nach Auszug des Mieters noch nicht wieder neu vermietet, auch um dem Käufer hier eine Mit

Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand – zahlreiche Einheiten wurden in den letzten Jahren saniert und neu vermietet. Eine Einheit im DG wird aktuell saniert und anschließend wieder vermietet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Fernwärme-Heizanlage installiert. Ein echtes Highlight ist der ruhige, begrünte Hofgarten, der den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Mit Kinderspielplatz, Wäscheplatz, Grillplatz und Aufenthaltsbereichen schafft dieser Bereich eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre und steigert spürbar die Mieterzufriedenheit. Zudem stehen den Mietern Garagenslplätze zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung,

1.010 qm Wohnfläche verteilt auf 15 Wohnungen (1-5 Zimmer-Wohnung) * ca. 205 qm Gewerbefläche verteilt auf 3 Einheiten * 10 Außenslplätze * Mieteinnahmen ca. 90.000,- EUR/Jahr zzgl. Nebenkosten mit Steigerungspotenzial Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, Gebäudeteile stammen von vor 1900, das Gebäude wurde nach und nach umgebaut und erweitert. Vom Eigentümer wurde das Objekt zwischen 1997 - 2017 komplett renoviert. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Informationen zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de