Mehrfamilienhäuser kaufen in Rech

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche und 152 m² Nutzfläche eine gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, privaten Rückzugsbereichen und durchdachter Aufteilung. Alle Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über helle, gut geschnittene Wohnflächen. Je nach Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder eine Veranda zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die Räume wirken offen und lichtdurchflut

(GEG) Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus für all

(GEG) Schaffe Dir selbst Eigentum fürs Alter und beziehe Deine Mieter in die Finanzierung mit ein. Ein Zwei-/Mehrfamilienhaus kann als reines Investment mit dauerhafter Rendite (z.B. als Baugemeinschaft) oder für die eigene Altersvorsorge interessant sein. Gemeinsam lassen sich die Baukosten deutlich reduzieren. Diese energieeffizienten, nachhaltigen Hauskonzepte (2-9 Wohneinheiten) sind individuell gestaltbar und förderfähig. Neueste Technik versteht sich von selbst! Schlüsselfertige Smart Line Ausstattung. Diese Mehrfamilienhäuser sind für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Sie verbinden wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität für Eigentümer, Mieter, Familie & Freunde. Klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Aber auch für regelmäßige Mieteinnahmen. Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus für all

2014 Renovierung: Erdgeschoss, 2019 Obergeschoss. 2013/2014 Neue Installationen im Haus 2018 Neue Heizkörper komplett eingebaut. 2018 Das Dach neu gedeckt von der Hofseite aus bis zur Straßenseite hin mit echten schwarzen Tonziegeln. 2019-Wärme-Außendämmung zum Innenhof 2021 Wärme-Außendämmung zur Straßenseite. 2021 Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten Schall und Wärmeschutz. 2021 Das Speicherdach mit neuer Kunststoff-Folie u. Holzverkleidung versehen. 2024 Neue Vinyl-Bodenbelege Gepflegter Innenhof mit angelegter Terrasse Gepflegte Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Ess-Küche-Bereich Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Balkon-Terrasse von ca. 25 m² Großzügige Dachgeschosswohnung mit idealem Grundriss Kellergeschoss: Wohnküche und Nutzräume für die einzelnen Wohnungen, Heizungsr

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m². Das ca. 416 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Anlageprofil der Immobilie. Bereits heute erwirtschaftet das Objekt jährliche Mieteinnahmen von ca. 34.128 €. Eine Bruttorendite von 6,84 % im Bestand ist für eine Wohnimmobilie dieser Größenordnung ausgesprochen attraktiv und macht dieses Investment insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf einen starken laufenden Cashflow und eine solide Ertragssituation Wert legen. Doch damit ist das Potenzial noch längst nicht ausgeschöpft: Durch die mögliche Anpassung der bestehenden Mieten ergibt sich ein zusätzlich