Mehrfamilienhäuser kaufen in Rosenfeld

400 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und spricht sowohl Kapitalanleger als auch perspektivische Selbstnutzer an. Das Objekt ist voll vermietet und gewährleistet dadurch eine stabile Einnahmesituation mit langfristiger Wertentwicklung. Die vier Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über moderne Küchen, stilvolle Bäder sowie attraktive Außenbereiche. Balkone und teilweise Gartenflächen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erhöhen die Wohnattraktivität nachhaltig. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1 bietet sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Wohnung 2 verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Wohn

Besprechungsräume, eine helle Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein WC. Diese Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar und eignen sich gut für ein Kosmetik- und Nagelstudio bis hin zum Architekturbüro. Darüberliegend befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 121 qm. Genügend Platz für die Familie - die große Küche mit dahinterliegender Speisekammer lässt keine Wünsche offen, um die Familie mit leckerem Essen zu versorgen. Das große Ess-/Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Stadt lädt ein, sich mit der Familie zu versammeln. Ein großzügiger Balkon in Südausrichtung steht bereit, um die schönen Stunden des Tages zu verbringen, oder mit guten Freunden Leckereien vom Grill in Verbindung mit einem Glas Wein zu genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modern gestaltetes Bad, zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie das

Das Gebäude wurde 1877 erbaut, 1964 wurde Richtung Osten angebaut. 2006 bis 2025 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine interessante Kombination aus Altbaucharakter und späteren Erweiterungen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die variablen Wohnungszuschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss erneut eine gastronomische Nutzung zu realisieren. Aufgrund der Innenstadtlage und der guten Sichtbarkeit bietet sich h

Zwei der Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit schönem Fernblick, die untere Wohnung ist bequem über die Garage erreichbar. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von 25.000 Euro im Jahr - eine solide Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage. Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Das Gebäude umfasst in den 3 Wohneinheiten insgesamt drei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit Fernsicht - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die untere Wohnung i

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, welche z.B. als Fahrrad- oder Abslräume genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusche, WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss wurde für eine Wohngemeinschaft geplant. Eine Küche, ein gemeinsamer Essbereich, ein Bad und vier Zimmer warten hier auf den neuen Eigentümer. Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer.