Mehrfamilienhäuser kaufen in Roßwein

450 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten fortlaufend, zuletzt durch den Einbau einer Brennwert-Gaszentralheizung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung. Die Wohnungen verfügen unter anderem über Laminatböden, geflieste Küchen und Bäder sowie Tageslichtbäder mit Badewanne. Teilweise sind hochwertige Ausstattungsdetails vorhanden. Zum Objekt gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie mehrere Mieterschuppen im Innenhof. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der

In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Es weisen beide Wohnimmobilien einen unterschiedlichen Sanierungs- und Modernisierungszustand auf. Das unsanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 mangels Unterlagen massiv erbaut. Hier sollte möglichst das äußere Erscheinungsbild (Fassade)erhalten werde, lt. Auskunft des LRA Mitsachsen. Eine weitere Entkernung und möglicher Teilabriss für Pkw-Slflächen wird unsereseits empfohlen. Das zweite Wohnhaus (kleine Mehrfamilienhaus, erbaut um 1995-1997) verfügt über derzeit zwei 2-Raumwohnungen im Dachgeschoss, eine großzügige 3-Raumwohnung mit Wohnküche und Balkon im 1. Obergeschoss und eine rohbaufertige 3-Raumwohnung mit möglicher Gartennutzung im Erdgeschoss. Aktuell ist nur noch eine Wohneinheit vermietet. Die restlichen Wohneinheiten befinden sich im Leestand

Begünstigt wird das auch dadurch, dass das Objekt ohnehin eine Komplettsanierung erfordert, man also nur wenig Rücksicht nehmen muss auf die Ideen seiner Vorgänger. Welche Nutzungen wir empfehlen? Vier: 1. Normale Wohnnutzung, denn Waldheim verzeichnete in den vergangenen Jahren eine relativ stabile bis leicht wachsende Einwohnerzahl. 2. Schaffen barrierefreier Wohnungen inkl. Aufzug, denn durch die demografische Entwicklung fehlen die - wie fast überall in Ostdeutschland - auch hier. 3. Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende und Monteure- mit Blick auf die Nähe zu Leipzig, Chemnitz und Dresden sowie zu zwei nahegelegenen Autobahnen 4. Kurzzeitvermietung an Touristen - wegen Schloss und Talsperre Kriebstein

Heute wartet dieses geschichtsträchtige Objekt darauf, in eine neue Zukunft geführt zu werden. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und Entwicklung nach modernen Wohnstandards. Dank der vorhandenen Struktur eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten zu realisieren. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits jetzt eine solide Basis für