Mehrfamilienhäuser kaufen in Ruderting

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohneinheit mit ca. 171 qm Wohnfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer, eine neuwertige Einbauküche sowie einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 206 qm Nutzfläche und überzeugt durch ihre große Schaufensterfront zur Straßenseite, hohe Decken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein separates Büro bzw. Nebenzimmer, ein Bad sowie eine kleine Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsunternehmen. In den vergangenen Jahren wur

Nebenkosten (aktuell 1.625,- Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat) und moderatem Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1/EG: ca. 47,14 qm Miete: 350,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2/EG/1.OG: ca. 87,52 qm Miete: 575,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 3/1.OG/DG: ca. 116,00 qm Miete: 700,- Euro zzgl. Nebenkosten Umfassende Erneuerung 2017: Neues Dach, komplette Elektroinstallation, neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Schallschutzfenster (3-fach verglast), Innenputz, Wasser- und Heizungsrohre sowie zwei neue Küchen. Haustechnik: Öl-Zentralheizung mit neuem Ölbrenner aus dem Jahr 2024. Extras: Gepflegter Garten, Vollunterkellerung (ca. 55 qm Nutzfläche) und drei gepflasterte Pkw-Slplätze direkt vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMM