Mehrfamilienhäuser kaufen in Stühlingen

Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand. Sie wurde laufend modernisiert, um wertstabil zu bleiben. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, der Brenner wurde im Jahr 2001 erneuert, der Warmwasserspeicher im Jahr 2024. Das Haus beinhaltet sechs Wohnungen, die sich wie folgt gestalten: * Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: vier Zimmer, ca. 120 qm, Balkon und Terrasse * Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss: drei Zimmer, ca. 95 qm, Terrasse * Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss: vier Zimmer, ca. 120 qm, Balkon * Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss: drei Zimmer

Die Immobilie kombiniert etablierte Gewerbeflächen mit großzügigen Wohnbereichen und bietet vielseitiges Potenzial für Betreiber, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei mit Gaststätte/Speiselokal sowie die Backstube, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoss. Insgesamt stehen ca. 580 qm gewerblich genutzte Fläche zur Verfügung. Die Wohnbereiche umfassen ca. 484 qm und verteilen sich auf drei große Einheiten im Ober- und Dachgeschoss. Zwei Wohnungen mit zusammen ca. 276 qm werden vom Eigentümer genutzt, die Dachgeschosswohnung mit ca. 208 qm vom Betreiber der Bäckerei. Durch mehrere vorhandene Sanitärbereiche ist eine Unterteilung in zusätzliche Wohneinheiten problemlos möglich. Das Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlic

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öltankraum mit insgesamt 14,13 Quadratmeter Nutzfläche sowie ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 78,22 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 102,79 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind erneut ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit ebenfalls 102,79 Quadratmetern Wohnfläche vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss schließlich befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, ein Bad/W

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist Strom ins Netz ein und sichert bis 2031 eine garantierte Einspeisevergütung. Hohe Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Insgesamt 6 Wohnungen mit je 99 m² - Tiefgarage mit 6 Slpl 3 Außen-Slpl. - PV-Anlage 2 x 14,28 KWp - Einspeisung ins öffentl. Netz, Preisgarantie bis 2031 - 4 Wohnungen mit Balkon - 2 EG-Wohnungen mit Terrasse - ruhig gelegen in einer Seitenstraße - Lüftungsanl. m. Wärmerückgewinn. - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'60