Mehrfamilienhäuser kaufen in Waakirchen

659 m²) zu vergeben. Erbbaurechtsvertrag: Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu beslende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren (Wohnnutzung). Gerne können Sie sich das Infoblatt Erbbaurechtsvergabe zum Thema Erbbaurecht bei uns anfordern. Vergabeverfahren: Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Vergabeverfahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Ihr abzugebendes Angebot hat dabei zwei Bestandteile – den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert), sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Gebäude. Das Mindestangebot für den Erbbauzins beträgt 32,55 €/m²/Jahr. Somit liegt dieser Erbbauzins für das Grundstück mit c

Kennzahlen im Überblick Jahresnettokaltmiete (IST): 33.600 € p.a. Monatliche Mieteinnahmen: 2.800 € Kaufpreis: 1.290.000 € Faktor (IST): ca. 38,4 Bruttorendite: ca. 2,6 % p.a. Investment-Highlights Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur Drei getrennte Wohneinheiten → Risikostreuung Zentrale Lage in Holzkirchen mit nachhaltiger Vermietbarkeit Gute Anbindung an München (S-Bahn & Autobahn) Solide Bausubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial Drei Garagen als zusätzlicher Ertragsfaktor Perspektive & Entwicklungspotenzial Die aktuelle Mietsituation bietet mitbis langfristig Potenzial zur Anpassung an das Marktniveau. Insbesondere im Zuge von Mieterwechseln oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Mietsteigerungen realisiert werden. Die Lage im Münch