Mehrfamilienhäuser kaufen in Wadern

Der Allgemeinzustand ist gut, aber es muss renoviert werden. Zum Objekt gehört eine Garage, ein Slplatz, eine Terrasse und ein 3Ar großes Grundstück, auf dem man idealerweise Parkplätze oder Garagen bauen könnte. Ein Objekt, das man sich unbedingt anschauen sollte, gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Baujahr des Gebäudes ist 1962, Renovierungen fanden in den Jahren 2018 und 2021 statt. Der Zugang zum Gebäude oder nicht öffentlichen Grundstücksteilen war nicht erreichbar. Das Gebäude weist bedeutsame Mängel an der Bausubstanz auf, darunter Schäden am Putz und an der Außendämmung. Teilweise ist der Zugang zu den Wohnungen nur über Baugerüste möglich, was sowohl baurechtlich als auch technisch unzureichend ist. Die Garage ist derzeit nicht funktionsfähig. Trotzdem bietet die Lage und Ausrichtung des Grundstücks eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 195.000

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.470 €. Die Wohnungsgrößen sind optimal auf unterschiedliche Zielgruppen zugeschnitten: Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) mit Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten), Terrasse spricht insbesondere Familien an, während das Obergeschoss (ca. 70 m²) mit großem Balkon sowie die Dachgeschosswohnung (ca. 57 m²) ideale Angebote für Paare und Singles darslen. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung, unter anderem über die nahegelegene A1. Die Nähe zur Stadt Lebach sichert eine stabile Nachfrage und m