Mehrfamilienhäuser kaufen in Waging

Die Wohnungen haben eine Größe von 30-148 m² und das Gebäude wird fiktiv auf das Baujahr 1975 datiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich gibt es mehrere manuell befeuerte Einzelöfen und einen Kaminofen. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Stadthäusern, wobei eine Innenbesichtigung nur in der Gewerbeeinheit möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 573.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 401.100,00 EUR. Ebenso

128 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Südwesten der Stadt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Der geschützte Eingangsbereich ist mit einer modernen Klingel- und Briefkastenanlage ausgestattet und befindet sich auf der Nordseite des architektonisch T-förmig gestalteten Gebäudes. Die Erdgeschosswohnungen bieten eigene Gartenflächen mit Terrasse, während die Wohnungen in den oberen Etagen über großzügige überdachte Balkone verfügen, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Alle Wohnungen, ausgenommen die Einheit Nr. 01, sowie sämtliche Etagen sind barrierefrei erreichbar. Alle Wohnungen sind über ein zentral angeordnetes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Zwei Erdgeschosswohnungen (Nr. 01 und Nr. 02) verfüg

Aufgrund des langjährigen Leerstands befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Das Objekt bietet dadurch insbesondere für Käufer mit Entwicklungsideen eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Dabei bietet das Grundstück bzw. Gebäude verschiedene Perspektiven: Neben der Wiederherslung als Wohn- und Geschäftshaus kommen auch andere Nutzungskonzepte wie die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in Betracht. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Da sich das Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken befindet, ist auch eine Grundstückstrennung eine interessante Möglichkeit. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Ein

Eine Pellets- oder Ölheizung könnte z. B. auch gut eingebaut werden. Leerrohre aufs Dach für Solar u. PV vorhanden * Grundbuch lastenfrei * Bau-Gebietsart WA im Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB * Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Auf insgesamt 9.238 qm präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als echtes Juwel. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2020 teilweise renoviert und überzeugt mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten: * Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss mit ca. 68 qm * Eine ca. 84 qm große Obergeschosswohnung im Maisonette-Stil Zusätzlich bietet ein ca. 50 qm großer Anbau mit eigener Zufahrt und Doppelgarage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sei es als Büro, Gästebereich oder Studio. Der Anbau wurde zuletzt 2008 umfassend saniert. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen auf diesem Anwesen eine zentrale Rolle. Eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWpeak Leistung sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung. Ergänzend unterstützen moderne Flachkollektoren die Heizungsanlage. Für eine

Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Modernisierung und flexibler Nutzung schafft eine nachhaltige Grundlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im aktuell vermieteten Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Mehrere helle Büroräume, ein einladendes Foyer sowie funktionale Nebenflächen bieten Mieteinnahmen von insgesamt 11.400,- Euro pro Jahr. Im 1. Obergeschoss (aktuell leerstehend) eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierter Aufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 120 qm. Die Hauptwohnung (ca. 65 qm) überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, Echtholzparkett sowie einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gäste- oder Hauswirtschaftsbereich (ca. 55 qm). Ideal für flexible N