Mehrfamilienhäuser kaufen in Wansleben

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei langjährig vermietete 2-Raumwohnungen, die eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzte Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich und eröffnet zukünftigen Eigentümern weiteres attraktives Entwicklungspotenzial. Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven für Eigennutzer. Durch die vorhandenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt beispielsweise für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten und dabei Wert auf separate Wohnbereiche legen. Ebenso b

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Büros, WC-Anlage (40 m²), Flur, 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC (72 m²); Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche (53 m²), Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (72 m²). Grundriss von zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einem ungewöhnlichen Layout, bei dem sich in einer der Wohnungen die Dusche direkt hinter der Küche befindet. Die Beheizung erfolgt mits einer Gastherme. Leider war es nicht möglich, die 2-Zimmer-Wohnung persönlich zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30

Im Exposé könnte folgendermaßen formuliert werden. Die Grundfläche jedes Vollgeschosses beläuft sich auf etwa 390 m², was bei drei Stockwerken eine Bruttogrundfläche (BGF) von circa 1.170 m² ergibt. Diese Fläche bietet großes Potenzial für die Umwandlung in beispielsweise Wohnraum. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Dachboden sowie Kellerräume. Die Gründerzeitvilla, erbaut im Jugendstil und in der Optik eines Landschlosses, ist ein historisches Juwel, das eine reiche Vergangenheit durchlebt hat. Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Dachhaut dieses einzigartigen Anwesens komplett erneuert, wodurch ein weiterer Verfall gestoppt wurde. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach individuellen Vorslungen zu gestalten. Die vielfältigen Nutzungsmög