Mehrfamilienhäuser kaufen in Werneuchen

zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus - eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Vorderhaus - eine 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus - Baujahr Vorderhaus 1920 - Baujahr Hinterhaus 1950 - Gaszentralheizung - dreifachverglaste Holzfenster - Massivbauweise - Slplätze - Mietergärten

Die Villa eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis oder Verwaltungsgebäude. Gleichzeitig eröffnet sie durch ihre großzügige Raumstruktur und den historischen Charme hervorragende Möglichkeiten für eine Umnutzung zu hochwertigem Wohnraum. Ein besonderes wirtschaftliches Highlight sind die außergewöhnlich niedrigen Heizkosten: Die Beheizung erfolgt über die Abwärme der benachbarten Produktionsanlage, wodurch die Energiekosten deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegen. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine Alarmanlage sowie eine umfassende Netzwer

Neun Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000 €. Der Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite und macht das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight ist die ungenutzte Scheune mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Durch einen möglichen Ausbau zu modernen Lofts könnten zusätzlich ca. 500 m² Wohnfläche entstehen. Die Scheune ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch separat erworben werden. Eine Gasheizung sowie vorhandene Außenslplätze ergänzen das attraktive Angebot. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens

Beide Villen weisen feuchtegeschädigte Keller auf, starke Schäden im Dachbereich und an der Dacheindeckung sowie jahrelangen Leerstand. Sie sind stark sanierungsbedürftig und leiden unter Hausbockbefall. Bei den Nebengebäuden wird davon ausgegangen, dass sie abgerissen werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 855.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 598.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstige