Immobilien kaufen in Amendingen, Memmingen

In Kellmünz an der Iller verbinden sich ländliche Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Menschen macht, die sowohl die Natur als auch die Kultur der Region erleben möchte Kellmünz an der Iller liegt im südlichen Teil Deutschlands, in der Region Schwaben/Unterallgäu, im Bundesland Bayern. Es befindet sich etwa 18 Kilometer nördlich von Memmingen und ca. 32 Kilometer südlich von Ulm einer der größten Städte in Baden-Württemberg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers der Iller, einem malerischen Fluss (Iller), der sich durch die Region schlängelt. In unmitbarer Nähe befinden sich 4 Badeseen, Radwege und Wanderwege mit einer herrlichen Natur. Die Nähe zur Stadt Ulm macht Kellmünz zu einem attraktiven Or

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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Nähe. Objektdetails: ⋅ Wohnfläche: ca. 153 m² ⋅ Grundstücksfläche: ca. 810 m² ⋅ Einliegerwohnung: ca. 22 m² mit separatem Eingang ⋅ Vollständige Sanierung: Elektrik, Heizung, Fenster (3-fach verglast), Fassade und Sanitäranlagen ⋅ Moderne, offene Raumaufteilung mit hochwertigen Bodenbelägen (EG beheizt) ⋅ Neue, moderne Bäder und stilvolle, begehbare Küche ⋅ Energieeffiziente Heiztechnik (neue He

Auf zwei Etagen verteilen sich die Räume. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Gästetoilette, der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie der Heiz-und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dazu kommt der wunderschön angelegte Außenbereich, der mit einer großen, überdachten Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus sehr liebevoll gestaltet wurde. Übrigens, hier steht für die Fahrzeuge auch eine Doppelgarage und ein Außenslplatz bereit. Ein kleines Schmuckstück wurde hier geschaffen und ist durch den befristeten Mietvertrag (10 Jahre + Option für weitere 5 Jahre) eine kalkulierbare Kapitalanlage. Vielleicht denken Sie heute schon an die Zukunft Ihrer Kinder oder Enkel, denen h

1950 errichtet und in den Jahren 1991/1992 umfassend modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre sichtbaren Holzbalkenelemente, die Galerieebene sowie ihren besonderen Charme und individuellen Wohncharakter. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie den zur Wohnung gehörenden Bereich mit bereits vorhandener Garderobenlösung, welcher durch einen separaten Waschraum praktisch ergänzt wird. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie anschließend in das Obergeschoss der Wohnung. Hier eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen gemeinsam mit den sichtbaren Holzbalkenkonstruktionen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ihren eigenen Charakter. Die offene Verbindung