Immobilien mieten in Ersfeld

Aschaffenburg-Obernau zum 01.08.2026 in guter Wohnlage zu vermieten. Schöner Schnitt, getr. Versorgungssysteme, FBH, Südbalkon, WM/TR-Raum, EVA 130,5 kwh KM 440,- € inkl. Keller u. Slpl. + NK +KT.: 06028 7110 ab 10.00 Uhr

Hard Facts: * Die Beheizung erfolgt mits einer modernen Pelletheizung - für ein angenehmes Raumklima sorgen flächendeckende Fußbodenheizungen und dezentrale Lüftungen mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster sind Standard und mit elektrischen Rollläden ausgestattet * moderner und hochwertiger Vinylboden in hellem Eiche-Dekor * Häcker-Markenküche mit Elektrogeräten des Herslers „Blaupunkt“ (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) * Für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt ein Hausmeisterservice!

Ergänzt wird die Wohnung durch weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, wodurch schnelles Internet gewährleistet ist. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für ein bis zwei Personen oder einen kleinen Haushalt

38 m² Wohnfläche. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett saniert und eignet sich ideal für Singles oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Eine weitere 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG und kann ab nach Absprache bezogen werden. Parkmöglichkeiten: Unbeschrankter Parkplatz: zzgl. 30,00 € / Monat Beschrankter Parkplatz: zzgl. 40,00 € / Monat

Sie teilt sich auf wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Bad / WC - Flur - Abslraum Im Keller befindet sich die Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, viel Licht und eine angenehm ruhige Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer offenen Einbauküche versehen. Die sonnige Loggia mit Süd-/Südwest-Ausrichtung verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Qualität und bietet Raum für entspannte Momente. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und bodengleicher Dusche. In dem Kellerraum finden Sie weiteren Stauraum. Platz für die Waschmaschine finden Sie in der allgemeinen Waschküche. Ein Außenslplatz (65,00 € / Monat) ist der Wohnung zugeordnet

Hard Facts: * Die Beheizung erfolgt mits einer modernen Pelletheizung - für ein angenehmes Raumklima sorgen flächendeckende Fußbodenheizungen und dezentrale Lüftungen mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster sind Standard und mit elektrischen Rollläden ausgestattet * moderner und hochwertiger Vinylboden in hellem Eiche-Dekor * Häcker-Markenküche mit Elektrogeräten des Herslers „Blaupunkt“ (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) * Für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt ein Hausmeisterservice!

OG, 3 Schlafzimmer, mit Kamin/Cheminée, in Neubau, in gutem Zustand, in gebrauchtem Zustand Maximal 4 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen im Wohnraum nicht erlaubt Energieausweis Verbrauchsorientierter Energieausweis, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf 182.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Heizöl / Photovoltaik, Baujahr Gebäude 1998 Mietkaution / Mietzinsdepot nach Absprache EUR 1'840.- pro Monat Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Der Mietzins kann bei einer längeren Mietdauer als 6 Monaten reduziert werden. ab 1. November 2026 mind. 3 Monate, nach Absprache Balkon / Terrasse / Garten 1 Balkon Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche, Badewanne & WC, 1 separates WC Ausstattung TV (inkl. Ans

Sie verfügt über 2 separate Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang zum dazwischen liegenden Bad haben