Immobilien kaufen in Hengelage, Quakenbrück

haus - 6 - 138: Emstek / Halen - kaufen

Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten Die Wohnfläche verteilt sich nahezu gleichmäßig auf beide Etagen: Das Erdgeschoss umfasst 71,47 m², das Dachgeschoss 67,41 m². Genau diese Ausgewogenheit macht das Haus so vielseitig – beide Ebenen sind vollwertige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad, keine Etage ist der anderen untergeordnet. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit getrennt und jeweils an eine Familie vermietet. Wir haben hier eine attraktive Bruttomietrendite von über 7,25 % und dies

Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1977 auf einem rund 1 ha (ca. 10.904 m²) großen Grundstück. Wohnfläche ca. 180 m² und Nutzfläche ca. 10 m². Das Grundstück teilt sich auf in ca. 4.634 m² Wohnbaufläche und ca. 6.270 m² Laub- und Nadelholz. Eigene Kleinkläranlage ist vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, der zugehörige Gasspeicher befindet sich draußen. Zusammenfassung: - Sanierung bzw. Neubau (Abriss Altbestand) - Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 10 m² - Baujahr 1977 - Grundstück ca. 10.904 m² - Gasheizung Baujahr 2016

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Objekt viel Platz für ein Paar oder eine Familie. Der große Garten inklusive überdachter Terrasse für weitere Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 1 x großes Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 x Büro, 1 x schicke große Küche mit Essbereich, 1 x Gäste-WC, 1 x Raum-Möglichkeit für ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Garage (mit Durchfahrtor in den Garten) sowie eine mit Glas überdachte Terrasse. Dachgeschoss: 1 x Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, 1 x Kinderzimmer, 1 x Gästezimmer, 1 x Bad mit Wanne und Dusche, 1 x Gäste-WC. Überdachter Balkon. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich, da in einem Raum im Dachgeschoss bereits Anschlüsse (unter Putz) für eine Küche vorhanden sind. Zudem gib

Es besteht allerdings Sanierungsbedarf bei den Innenwänden, da sich da der Putz ablößt. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Senioren. Das ca. 625 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Ausstattung der Immobilie. Eine elektrische Nebeneingangstür sowie e

Das 255 m² umfassende Wohnhaus ist ausgestattet mit hochwertigen Kunststofffenstern und dreifacher Wärmeschutzverglasung. Für behagliche Wärme sorgen ein umweltfreundliches Erdgas- oder Scheitholz-Heizsystem, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und eine gut geplante Be- und Entlüftungsanlage. Mit einer Energieklasse von A (sehr gute Energieeffizienz) ist dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig im Betrieb. Der Kaminanschluss im behaglichen Wohnzimmer (Schornstein vorhanden) bietet die Möglichkeit, das Ambiente noch stimmungsvoller zu gestalten. Im ganzen Haus und den Außenanlagen wurde das bewährte KNX Bus-System verbaut – für eine zukunftssichere, smarte Hausautomation. Die Küche aus dem Jahr 2019 von Interliving glänzt mi

Es handelt sich um ein einstöckiges Objekt im Holzrahmenbau. Die Gesamtwohn- bzw. nutzfläche beider Einheiten beträgt ca. 242 m² (davon entfallen ca. 130 m² auf den ersten Bereich und ca. 112 m² auf den zweiten Bereich). + Genehmigt wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit Planungsbüro (das Büro wurde allerdings zwischenzeitlich als zweite Wohnung genutzt).+ Bereich 1 (ca. 130 m² Fläche, 4 ZKB): 1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Heizungsraum, Terrasse. Bereich 2 / Planungsbüro (ca. 112 m² Fläche, 2 ZKB): 1 großes Multifunktionszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2 Abslräume bzw. HWR, überdachte Terrasse. Im Jahr 2022 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Zusammenfassung: - Baujahr 2009 - Grundstück: ca. 1.998 m² - Wohnung 1 Wohnfläche. ca. 130 m² - Wohnung 2 (Planung

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei unabhängige Eingänge: Einer führt direkt zur Erdgeschosswohnung, der andere zur Dachgeschosswohnung. Das Haus bietet insgesamt neun helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein praktischer Abslraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Dinge schafft. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und verfügen über Duschen, die für einen komfortablen Alltag sorgen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Garagen sowie zwei Außenslplätze, die das lästige Suchen nach einem Parkplatz überflüssig machen und sowohl für Bewohner als auch für Besucher ausreichend Platz bieten. Die großzü