Immobilien kaufen in Brechtorf, Rühen

216 m2 Wohnfläche, plus 143 m2 Keller und 58 m2 Doppelgarage, einem großen, s

1995 auf einem ca. 500 m2 großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise hergeslt. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, welche sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier sind keine Grenzen gesetzt! Diese Immobilie besticht durch seine qualitative Bauweise. Es ist vielseitig einsetzbar, denn es kann als Einfamilienhaus für eine Familie oder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin verleiht eine Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist mit soliden Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Kompakte ca. 140 m2 verteilen sich auf das gesamte Haus (ohne Keller). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und ein Wohn- und Essbereich. Genießen Sie gemütliche Abende bei Kaminfeuer und in ruhiger Atmosphäre. Vom

Große neue Fenster und Dachfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, zwei neue Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), ein separates Ankleidezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei eigene Slplätze und zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung im Überblick •Ca. 120 m² Wohnfläche •4 helle, großzügige Zimmer •Neue Einbauküche •Zwei moderne Bäder (Dusche + Badewanne) •Ankleidezimmer & Abslraum •Balkon •Große neue Fenster & Dachfenster •Zwei eigene Slplätze •Zwei großzügige Keller

Zum Verkauf werden die Eigentumswohnungen separat oder beide Wohnungen als Gesamtpaket angeboten. Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier kommt jeder auf seinen Geschmack! Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Das exklusive Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und seine exzellent durchdachten Grundrisse. Höhere Decken und Fliesen in Holzoptik verleihen dem gesamten Haus einen edlen und einladenden Charakter und sind nur einige der Highlights dieses Objektes. Großzügige ca. 214 m2 Bruttofläche verteilen sich auf das gesamte Haus sowie auch antei

Arbeitsräume, zwei Bäder, einen praktischen Abslraum, eine große Terrasse mit Südausrichtung sowie einen die Wohnung umlaufenden Garten. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet. Viel Komfort genießen Sie auch in den stilvollen Badezimmern mit namhafter Sanitärausstattung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das vollumfänglich integrierte smarte LOXONE System erlaubt es die Beleuchtung, Steckdosen, Rollläden sowie die Fußbodenheizung per App zu steuern. Ergänzend dazu sorgt eine integrierte professionelle Alarmanlage von ENOT für Sicherzeit und Schutz. Besonders hervorzuheben

Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt 72qm, die sich auf Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Wohnzimmer aufteilen. Weiterhin gehört ein ca. 12 qm großer Kellerraum zur Wohnung. Im Zuge der Sanierung 2026, wurden folgende Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt/erneuert. Hierzu sind alle Rechnungen vorhanden und werden an den neuen Käufer übergeben. - Sanierung Bad mit neuen schwarzen Armaturen Hans Grohe inklusive aller Wasserleitungen (Neue Fliesen, WC, Waschbecken, Badewanne, Armaturen Hans Grohe) - Komplett neue Elektroinstallation mit neuen Schaltern, Steckdosen, Sprechanlage, Lampen - Neuer Eichen Laminatboden & Fußleisten - Neue Fensterbänke - Alle Wände glatt geputzt und weiss gestrichen - Stadtteil Klieversberg - sehr ruhige Lage am Wald - gepflegte Außenanlagen - Hausflur/Treppenhaus wird von Dienstleister gereinigt, ebenso zentraler Räum- und Streudienst - Gute An

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit 4-5 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste WC, einem Technik, einem Vorratsraum und einem sonnigen Wintergarten befindet sich in Wendschott, einer familienfreundlichen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und wenig Verkehr und kann ab August 2026 bezogen werden

143 Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Norden von Wendschott, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg. Eine Bushaltesle (Buslinie 201 nach Wolfsburg Zentrum), ein Discounter und ein Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht. ➤ Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und erstreckt sich über 3 Etagen. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur haben sie Zugang zu Küche, Wohn-Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, zum Technik/Abslraum und zum Treppenaufgang. Von der Küche gelangen sie in den Vorratsraum. Beim großzügigen Wohnzim