Dachgeschosswohnungen zum Kauf

Dachgeschosswohnungen zum Kauf in Deutschland

Bei einer Dachgeschosswohnung handelt es sich um den als Wohnung ausgebauten Dachboden eines Hauses. Diese Art von Domizil wird auf dem Immobilienmarkt auch häufig mit den englischen Begriffen penthouse oder roof-top apartment belegt.

Für die Ermittlung der Wohnfläche in einem ausgebauten Dachgeschoss gelten spezielle Regeln. Die Wohnflächenverordnung besagt, dass alle Flächen, die eine Deckenhöhe unter 1 Meter aufweisen, nicht zur Wohnfläche gezählt werden dürfen. Die Flächen in der Größenordnung zwischen 1 und 1,99 Meter werden mit 50 Prozent angerechnet. Dank dieser Berechnungen ist der Mietpreis für eine Dachgeschosswohnung häufig recht niedrig.

Die schrägen Wände ergeben also einen Vorteil bei der Festlegung der Miete pro Quadratmeter. Außerdem lassen gerade diese Schrägen ein besonders gemütliches Ambiente entstehen.

Beim Kauf oder beim Mieten einer solchen Wohnung sollte man unbedingt darauf achten, dass beim Ausbau viel Wert auf die perfekte Isolierung gelegt wurde. Denn ohne eine gute Isolierung kommt es im Sommer zu einer extremen Wärmeentwicklung unter dem Dach. Bei einer Dachgeschosswohnung, die zum Luxussegment gehört, ist die gute Isolierung selbstverständlich Standard. Häufig besitzen diese Immobilien auch eine Dachterrasse, damit steigert sich der Wohnwert erheblich. Wer unter dem Dach wohnt, darf aber noch mehr Vorzüge genießen. Denn der Blick aus dem Fenster ist quasi unbezahlbar. Die schöne Aussicht über die Stadt oder das Viertel wissen viele Mieter oder Besitzer eines solchen Domizils besonders zu schätzen. Ein weiteres Plus besteht darin, dass man direkt unter dem Dach keine Mieter über sich wohnen hat. Deshalb ist die Wohnlage unter dem Dach mit einer angenehmen Ruhe verbunden.
302.452,09 €
Durchschnittspreis kaufen in Deutschland
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Städte mit Dachgeschosswohnungen zum Kauf
Anzeigen: Dachgeschosswohnungen zum Kauf
Traumhafte Dachterrassen Wohnung / Neubau / Top Lage
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285.000 €
Pocking, Bayern - Kaufen - Wohnung - 114 m² - 4 Zimmer
Direkt vom Bauträger) wird die Wohnung Nr. 4 (OG + DG) mit 114,14 m² Wohnfläche und großer Dach-Terrasse...
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360.000 €
Passau, Bayern - Kaufen - Haus - 224 m² - 8 Zimmer
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Passau Innstadt: Haus mit 10 Wohnungen + Gewerbeeinheit – eigenes Gartengrundstück
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1.510.000 €
Passau, Bayern - Kaufen - Haus - 637 m²
– 2. – 3. OG, DG Heizungsart:bei zwei Wohnungen Gas-Einzelöfen, bei acht Wohnungen Gas-Etagen...
STRANDHAUS 829 m2 Hehlen
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STRANDHAUS 829 m2 Hehlen
69.000 €
Hehlen, Niedersachsen - Kaufen - Haus - 829 m² - 6 Zimmer
Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 184 m² Wfl nebst angeb. Doppelgarage, 1-geschossig, ausgeb. DG sowie Zwischentrakt, Bj. 1960, Garage und DG-Ausbau...
EINFAMILIENHAUS 881 m2 Küps
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EINFAMILIENHAUS 881 m2 Küps
142.300 €
Küps, Bayern - Kaufen - Einfamilienhaus - 881 m² - 6 Zimmer
2-Familienhaus (tlw. Holzständerbauweise), 1-geschossig, unterkellert (92 m²), ausgeb. DG, EG: 127/5 m² Wfl/Nfl, DG: 110 m² Wfl mit Balkon, Wintergarten, Terrasse, Garten und altem Garagenanbau...
EINFAMILIENHAUS 920 m2 Windeck
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EINFAMILIENHAUS 920 m2 Windeck
260.000 €
Windeck, Nordrhein-Westfalen - Kaufen - Einfamilienhaus - 920 m² - 7 Zimmer
Ausgeb. DG, 162/102 m² Wfl Bj. Unbekannt, vermutlich aber über 100 Jahre alt, Ausbau Ladenlokal im Anbau... Schlafzimmer, Umkleide, Bad, Flur, Balkon; DG: 3 Zimmer, Duschbad, 2 Flure, Austritt / EG: Wohnzimmer/Küche...
EINFAMILIENHAUS 366 m2 Kleve
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EINFAMILIENHAUS 366 m2 Kleve
290.000 €
- Kaufen - Einfamilienhaus - 366 m² - 11 Zimmer
Doppelhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 101/103 m² Wfl nebst Terrasse, rechts Haushälfte... : EG: Windfang, WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 54,6 m²; DG: Flur, Bad/WC, 4 Zimmer, 46,8...
REIHENHAUS 346 m2 Hattingen
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REIHENHAUS 346 m2 Hattingen
106.000 €
Hattingen, Nordrhein-Westfalen - Kaufen - Reihenhaus - 346 m² - 2 Zimmer
Einfamilien-Reihenmittelhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 62,68 m² Wfl mit Terrasse... DG: Flur, 2 Zimmer Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag...
STRANDHAUS 1551 m2 Kargow
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STRANDHAUS 1551 m2 Kargow
172.000 €
Kargow, Mecklenburg-Vorpommern - Kaufen - Haus - 1.551 m² - 7 Zimmer
Einseitig angebaute Doppelhaushälfte, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Ferienwohnung... Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer, Veranda; DG: Flur, Kinderzimmer, Bad/WC / Ferienwohnung: Schlafzimmer...
STRANDHAUS 621 m2 Attendorn
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STRANDHAUS 621 m2 Attendorn
280.000 €
Attendorn, Nordrhein-Westfalen - Kaufen - Haus - 621 m² - 10 Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen (EG/DG, UG), 2-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 191 m², 56 m² und 74 m² Wfl nebst Doppelgarage, Bj. 1991, in den letzten 20 Jahren immer...