Gewerbe zum Kauf

Gewerbe zum Kauf in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
356.420,49 €
Durchschnittspreis kaufen in Deutschland
2.092,51 €
Durchschnittspreis nach m2 kaufen in Deutschland
Städte mit Gewerbe zum Kauf
Anzeigen: Gewerbe zum Kauf
Bürogebäude 585 m2 Mannheim
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Bürogebäude 585 m2 Mannheim
3.550.000 €
Mannheim, Baden-Württemberg - Kaufen - Gewerbe - 585 m²
Metzendorf Villa in magnificent park with castle views:A over 550m2 house in a 2286m2 park in Bensheim-Auerbach, 30min north from Mannheim, half way to the...
Produktion 330 m2 Stadtilm
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Produktion 330 m2 Stadtilm
349.000 €
Stadtilm, Thüringen - Kaufen - Gewerbe - 330 m²
Gewerbe. Vorhanden sind Personalräume- und Toiletten. Ein Umbau in eine reine Wohnfläche ist hier ebenso...
Bürohaus 852 m2 Rheinstetten
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Bürohaus 852 m2 Rheinstetten
1.349.000 €
Rheinstetten, Baden-Württemberg - Kaufen - Gewerbe - 852 m² - 2 Badezimmer
Gewerbeimmobilie in bester Lage von Rheinstetten.:Diese 1990 erbaute Gewerbeimmobilie mit drei separaten Einheiten befindet sich direkt an der Bundesstraße 36 in Rheinstetten-Mörsch. Die Einheit...
Wohn und Geschäftshaus 360 m2 Neukirchen/Knüllgebirge
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Wohn und Geschäftshaus 360 m2 Neukirchen/Knüllgebirge
239.000 €
Hessen - Kaufen - Gewerbe - 360 m²
Von Innen total renoviertes Objekt:Bei Kontaktaufnahme
Wohn und Geschäftshaus 251 m2 Apolda
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Wohn und Geschäftshaus 251 m2 Apolda
600.000 €
Apolda, Thüringen - Kaufen - Gewerbe - 251 m²
Antaris Immobilien GmbH * Schickes Wohn-und Geschäftshaus in Apolda *:Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtnähe mit einem Ladenlokal im...
Halle 5562 m2 Alfeld
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Halle 5562 m2 Alfeld
899.000 €
Alfeld, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 5.562 m²
Fahren 15.000 Fahrzeuge täglich vorbei: Gewerbe- Entlüftung, Kühlraum, Ölabscheider usw. Vorhanden...
Geschäftshaus 1068 m2 Görlitz
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Geschäftshaus 1068 m2 Görlitz
515.000 €
Görlitz, Sachsen - Kaufen - Gewerbe - 1.068 m²
Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Hagenwerder:Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Hagenwerder 02827 Görlitz, An der B99 Nr.3 Bei dem Objekt handelt es sich um das...
Werkstatt 1450 m2 Ainring
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Werkstatt 1450 m2 Ainring
2.200.000 €
Ainring, Bayern - Kaufen - Gewerbe - 1.450 m²
Porsche Restaurationsbetrieb zu Verkaufen:Porsche Restaurationsbetrieb aus gesundheitlichen Gründen zu Verkaufen Gut eingeführter Oldtimer Restaurationsbetrieb...
Wohn und Geschäftshaus 83 m2 Saarbrücken
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Wohn und Geschäftshaus 83 m2 Saarbrücken
600.000 €
Saarbrücken, Saarland - Kaufen - Gewerbe - 83 m²
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus:Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus in massiver Bauweise 1903 erbaut Leerstand der 3 Etagen - der Laden...
Freizeitgrundstück Nordstemmen
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Freizeitgrundstück Nordstemmen
Preis auf Anfrage
Nordstemmen, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe
Freizeitgrundstücke am See bei Hannover:Das Naturgrundstück und Anglerparadies liegt nur 12 km von Hannover entfernt. Es handelt sich um ein ehemaliges...