Gewerbe zum Kauf

Gewerbe zum Kauf in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
286.303,25 €
Durchschnittspreis kaufen in Deutschland
1.769,54 €
Durchschnittspreis nach m2 kaufen in Deutschland
Anzeigen: Gewerbe zum Kauf
Gaststätte mit Wohnung zu verkaufen
 5
Gaststätte mit Wohnung zu verkaufen
289.000 €
Wittlich, Rheinland-Pfalz - Kaufen - Gewerbe - 260 m²
Objektbeschreibung: Familien geführtes, Gut Bürgerliches Restaurant mit Saisonalen Angeboten auf 2 Etagen,Einliegerwohnung 135 m2,1975 neu Aufgebaut,Fenster...
Gewerbegrundstück mit viel Potenzial und bebautem Wohnhaus / Ramsloh
 1
Gewerbegrundstück mit viel Potenzial und bebautem Wohnhaus / Ramsloh
185.000 €
Saterland, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 122 m²
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus steht auf einem 2220 m2 großen Grundstück in einem Gewerbegebiet in Ramsloh.Die 122,28 m2 Wohnfläche des Wohnhauses...
Beste Wohn und Geschäftslage!
 5
Beste Wohn und Geschäftslage!
280.000 €
Albstadt, Baden-Württemberg - Kaufen - Gewerbe - 430 m²
Geschäft + Loftwohnungen: Auf Erdgeschossebene befindet sich die helle und großzügige Präsentationsfläche mit Schaufensterfläche zur stark frequentierten...
Ehemaliges Kurhaus mit Gastwirtschaft!
 10
Ehemaliges Kurhaus mit Gastwirtschaft!
399.000 €
Murrhardt, Baden-Württemberg - Kaufen - Gewerbe - 700 m²
In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit Ideen gesucht.Auf einem Grundstück von ca. 1581 qm wurde das...
Historische Flachsspinnerei
 5
Historische Flachsspinnerei
200.000 €
Zittau, Sachsen - Kaufen - Gewerbe - 5.200 m²
Objektbeschreibung: Das Grundstück der historischen Flachsspinnerei wurde um ca. 1880 mit einem dreiflügeligen Lager- und Verwaltungsgebäude der Hirschfelder...
Geschäftshaus in der Nienburger Innenstadt !
 1
Geschäftshaus in der Nienburger Innenstadt !
529.000 €
Nienburg, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 360 m²
Bieten die ideale Möglichkeit für Gewerbe jeglicher Art. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt...
Top Objekt am Werdauer Markt!
 5
Top Objekt am Werdauer Markt!
325.000 €
Werdau, Sachsen - Kaufen - Gewerbe - 450 m²
Sehr gepflegte Immobilie: Das Geschäftshaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde seit dem Bau 2002 termingerecht gewartet, verfügt über hochwertige...
ANLAGE OBJEKT! Geschäftshaus *Praxis*Büro*Ladenlokal 87m² im EG! & 1 2 Wohnungen je ca.80m...
 5
ANLAGE OBJEKT! Geschäftshaus *Praxis*Büro*Ladenlokal 87m² im EG! & 1 2 Wohnungen je ca.80m...
319.000 €
Delmenhorst, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 235 m²
Lagebeschreibung: Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Zwischen dem Oldenburger und dem...
Landwirtschaftliche Fläche mit Potential für die Zukunft
 4
Landwirtschaftliche Fläche mit Potential für die Zukunft
69.000 €
Sinzheim, Baden-Württemberg - Kaufen - Gewerbe - 1.200 m²
Das angebotene Grundstück befindet sich direkt im Anschluss an ein schönes ruhiges Wohngebiet. Durch die leichte Hanglage hat man einen tollen Blick in...
Verkauft wird ein großes Objekt ehemalige Gaststätte mit Pension in ländlicher Gegend
 5
Verkauft wird ein großes Objekt ehemalige Gaststätte mit Pension in ländlicher Gegend
375.000 €
- Kaufen - Gewerbe - 100 m²
Raumaufteilung: Im Objekt befinden sich 2 Gasträume, 12 Zimmer im Obegeschoß und ein großer Saal Besichtigungstermine: Nach Terminabsprache Provision: 3,57 %...