Gewerbe zum Kauf

Gewerbe zum Kauf in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
288.906,33 €
Durchschnittspreis kaufen in Deutschland
1.781,03 €
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Städte mit Gewerbe zum Kauf
    Anzeigen: Gewerbe zum Kauf
    Wohn und Geschäftshaus in Manderscheid zu verkaufen
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    Wohn und Geschäftshaus in Manderscheid zu verkaufen
    190.000 €
    - Kaufen - Gewerbe - 260 m²
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    Großzügiges Wohn und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Ibbenbüren
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    Großzügiges Wohn und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Ibbenbüren
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    Etablierter KFZ Betrieb inkl. Wohnungen in gut frequentierter Lage von Fröndenberg
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    625.000 €
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    Geschäftshaus in der Nienburger Innenstadt !
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    Geschäftshaus in der Nienburger Innenstadt !
    529.000 €
    Nienburg, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 360 m²
    Bieten die ideale Möglichkeit für Gewerbe jeglicher Art. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt...
    RESERVIERT
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    RESERVIERT
    1.399.000 €
    Bad Segeberg, Schleswig-Holstein - Kaufen - Gewerbe - 2.840 m²
    Objektbeschreibung: Besichtigungen finden ausschliesslich mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszertifikat statt!Preisangebote sind Willkommen!Das Gewerbe wird FREI geliefertZu verkaufen ist hier ein echtes...
    Geschäftshaus in Weißenburg
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    Geschäftshaus in Weißenburg
    Preis auf Anfrage
    - Kaufen - Gewerbe - 2.681 m²
    Lagebeschreibung: Gute, innerstädtische Lage, unweit vom Zentrum. Das Grundstück ist umgeben von Wohnbebauung. Besichtigungstermine: Mit uns, N-Immobilien...
    Wohn und Geschäftshaus in Varel! Eine ECHTE CHANCE! Wunderschöne Stadtvilla Arbeiten 273m²...
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    695.000 €
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    Preisinformation: 3 Slplätze Lage: Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch...
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!“: Gewerbehalle mit Bungalow in zentrumsnaher Lage!
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    Objektbeschreibung: Dieser ebenerdige, sanierte Bungalow bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort! Nach einer umfassenden Kernsanierung entspricht...
    Ehemalige BÄCKEREI KONDITOREI, vielseitig nutzbar in OLDENBURG Kreyenbrück !
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    228.000 €
    Oldenburg, Niedersachsen - Kaufen - Gewerbe - 120 m²
    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige TRADITIONSBÄCKEREI / KONDITOREI in Oldenburg, im Ortsteil Kreyenbrück, die aus Altersgründen abgegeben und...
    Rarität Historisches Geschäftsgebäude in beliebter Lage zu verkaufen
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    Rarität Historisches Geschäftsgebäude in beliebter Lage zu verkaufen
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    Objektbeschreibung: Einst vom renommierten Architekten Rudolf Zapfe geplant, wurde dieses historische Einzeldenkmal Anfang 1890 erbaut. 1998 fand eine...