Gewerbe zum Kauf

Gewerbe zum Kauf in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
278.570,46 €
Durchschnittspreis kaufen in Deutschland
1.853,32 €
Durchschnittspreis nach m2 kaufen in Deutschland
Städte mit Gewerbe zum Kauf
Anzeigen: Gewerbe zum Kauf
 Gewerbe Haus mit Kiosk, Imbiss, Inventar, 2 Garagen, 203 qm Grundstück!
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110.000 €
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Steht ein freistehendes Gewerbe-Haus (KEIN Wohnung) mit 1 Imbiss, 1 Kiosk und 2 Garagen, das Haus... Versehen. Das Objekt hat ca. 130 qm Gewerbe und Nutzfläche!IMBISS:Küche (Zubereitung-Verkauf) 8,44...
Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach.5,5 % Rendite!
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240.000 €
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...Es sind problemlos zwei getrennte Wohnungen abzubilden. Wohn- und Geschäftshaus....Im Erdgeschoss könnte ein Gewerbe...
Maison de village Kirf
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369.000 €
Kirf, Rheinland-Pfalz - Kaufen - 1 Badezimmer
Und ReitplatzGrundstück hat ungefähr 2500m2 und ist bestens für Pferde-, Tierhaltung oder Gewerbe-, Handwerksbetrieb...
Propriété Perl
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2.850.000 €
Perl, Saarland - Kaufen
Grenznahes Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet Perl-Besch mit Büro, Ausstellungsflächen, Lager und Werkstatt mit ca. 2.402 m² Nutzfläche zu verkaufen - Die im Jahr 2008 errichtete Gewerbeimmobilie verfügt...
Restaurant Losheim am See
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Restaurant Losheim am See
398.000 €
Losheim, Saarland - Kaufen - Gewerbe
Besitzer mit frischen Ideen gesucht ! In idyllischer Ortsrandlage von Bachem präsentiert sich diese urgemütliche Gaststätte mit Räumlichkeiten für die...
Commerce Neuerburg
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Commerce Neuerburg
98.000 €
Neuerburg, Rheinland-Pfalz - Kaufen - Gewerbe - 1 Badezimmer
Commerce - 4: Neuerburg - kaufen
Commerce Langsur
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Commerce Langsur
295.000 €
Langsur, Rheinland-Pfalz - Kaufen - Gewerbe - 1 Badezimmer
Für weitere Fragen steht Ihnen agent Laura BILAWSKI gerne zur Verfügung unter 621 155 844
Terrain Mettendorf
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Terrain Mettendorf
53.424 €
Mettendorf, Rheinland-Pfalz - Kaufen
Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives...
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Mettendorf, Rheinland-Pfalz - Kaufen
Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives...
Terrain Mettlach
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50.000 €
Mettlach, Saarland - Kaufen
Preiswerte Gewerbegrundstücke in Orscholz (Gemeinde Mettlach, Grenznähe Luxemburg ) / 10 Min. Bis zur Autobahn A8 66693 Mettlach-Orscholz - 15 km bis L - Schengen/Remich -Besonderheiten: Gewerbeflächen...