Grundstücke zum Kauf

Ein Grundstück ist ein räumlich begrenztes Stück Land, dass man entweder kaufen oder mieten kann. Der Erwerb eines Grundstücks wird im Grundbuch eingetragen. Eigentümer eines Grundstückes müssen die Grundsteuer entrichten, die Höhe wird von der jeweiligen Stadt oder Gemeinde festgelegt.

Ein Grundstück kann bebaut oder unbebaut sein und es kann für verschiedene Arten von Bebauung ausgeschrieben sein - beispielsweise im Industriegebiet oder Wohngebiet. Neue Gebäude müssen immer erst genehmigt werden, im Zweifelsfall sollte man seine Pläne schon im Vorfeld vom Bauamt absegnen lassen, damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Die genaue Größe und Lage eines Grundstückes ist vorgegeben, es kann aber mit einem oder mehreren Nebengrundstücken vereint werden, falls der Bau eines großen Gebäudes geplant ist.

Beim Kauf eines Grundstückes sollte man darauf achten, welche Bauarten sich in der Nähe befinden, und wie das Grundstück bebaut werden darf. So sind bestimmte Regeln einzuhalten. Auf manchen Grundstücken darf man nur einstöckige Häuser bauen, oder die Architektur der Umgebung muss erhalten bleiben durch ähnliche Gebäude. Geschützte Gebäude oder Anlagen dürfen auch vom Eigentümer nicht verändert werden. Das ist insbesondere bei alten Gebäuden und Parkanlagen wichtig.

Der Preis eines Grundstückes hängt von der Lage, der Bebauung und der allgemeinen Nachfrage ab. Grundstücke werden auch als Spekulationsobjekt erworben, wenn der Käufer eine bestimmte Entwicklung für das Gebiet um das Grundstück erwartet. Dazu muss man sich aber gut auskennen, ansonsten kann es sehr teuer werden. Vor dem Kauf sollte man sich gut in der lokalen Presse informieren, ob größere Veränderungen in der Region geplant sind, so dass man sich nicht zum Beispiel in die Einflugschneise eines großen Flughafens einkauft.