Dachgeschosswohnungen zur Miete

Dachgeschosswohnungen zur Miete in Deutschland

Bei einer Dachgeschosswohnung handelt es sich um den als Wohnung ausgebauten Dachboden eines Hauses. Diese Art von Domizil wird auf dem Immobilienmarkt auch häufig mit den englischen Begriffen penthouse oder roof-top apartment belegt.

Für die Ermittlung der Wohnfläche in einem ausgebauten Dachgeschoss gelten spezielle Regeln. Die Wohnflächenverordnung besagt, dass alle Flächen, die eine Deckenhöhe unter 1 Meter aufweisen, nicht zur Wohnfläche gezählt werden dürfen. Die Flächen in der Größenordnung zwischen 1 und 1,99 Meter werden mit 50 Prozent angerechnet. Dank dieser Berechnungen ist der Mietpreis für eine Dachgeschosswohnung häufig recht niedrig.

Die schrägen Wände ergeben also einen Vorteil bei der Festlegung der Miete pro Quadratmeter. Außerdem lassen gerade diese Schrägen ein besonders gemütliches Ambiente entstehen.

Beim Kauf oder beim Mieten einer solchen Wohnung sollte man unbedingt darauf achten, dass beim Ausbau viel Wert auf die perfekte Isolierung gelegt wurde. Denn ohne eine gute Isolierung kommt es im Sommer zu einer extremen Wärmeentwicklung unter dem Dach. Bei einer Dachgeschosswohnung, die zum Luxussegment gehört, ist die gute Isolierung selbstverständlich Standard. Häufig besitzen diese Immobilien auch eine Dachterrasse, damit steigert sich der Wohnwert erheblich. Wer unter dem Dach wohnt, darf aber noch mehr Vorzüge genießen. Denn der Blick aus dem Fenster ist quasi unbezahlbar. Die schöne Aussicht über die Stadt oder das Viertel wissen viele Mieter oder Besitzer eines solchen Domizils besonders zu schätzen. Ein weiteres Plus besteht darin, dass man direkt unter dem Dach keine Mieter über sich wohnen hat. Deshalb ist die Wohnlage unter dem Dach mit einer angenehmen Ruhe verbunden.
884,73 €
Durchschnittspreis mieten in Deutschland
0,86 €
Durchschnittspreis nach m2 mieten in Deutschland
Städte mit Dachgeschosswohnungen zur Miete
Anzeigen: Dachgeschosswohnungen zur Miete
AIGNER Gut geschnittenes Single Apartment in Englschalking
 9
AIGNER Gut geschnittenes Single Apartment in Englschalking
635 €
Bogenhausen, München - Mieten - Dachgeschosswohnung - 33 m² - 1 Zimmer
Dieses gut geschnittene 1-Zimmerapartment liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Englschalking. Sie befindet sich im 4.Obergeschoss und...
REICHLICH PLATZ MIT TERRASSE, GARTEN UND KAMIN
 6
REICHLICH PLATZ MIT TERRASSE, GARTEN UND KAMIN
2.180 €
Trudering-Riem, München - Mieten - Dachgeschosswohnung - 142 m² - 4 Zimmer
Dieses Maisonette bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben. Das Herz dieses Hauses im Haus ist der große, helle und über 2 Ebenen mit Split-Level reichende...
ENGEL & VÖLKERS Großzügige Dachgeschosswohnung in Top Lage!
 11
ENGEL & VÖLKERS Großzügige Dachgeschosswohnung in Top Lage!
2.275 €
Trudering-Riem, München - Mieten - Dachgeschosswohnung - 125 m²
Gepflegte Außenanlage, kleine Wohneinheit - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Parkettboden in jedem Wohnraum - Elektrische...
Toplage in Schwabing Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern von München Erstbezug
 20
Toplage in Schwabing Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern von München Erstbezug
4.150 €
Maxvorstadt, München - Mieten - Dachgeschosswohnung - 139 m² - 4 Zimmer
Insgesamt bietet die Wohnung ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (4. OG und DG) aufgeteilt in ein Wohn...
ELVIRA! 2,5 Zimmer DG Galerietraum Wohnung in Waldtrudering
 8
ELVIRA! 2,5 Zimmer DG Galerietraum Wohnung in Waldtrudering
2.080 €
Trudering-Riem, München - Mieten - Dachgeschosswohnung - 92 m²
Hat sehr viel Wert auf Wohlfühlatmosphäre gelegt. In der großen DG-Galeriewohnung befindet sich ein großer...
Jülich IPA Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Jülich. Liebevoll & umfang...
 1
Jülich IPA Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Jülich. Liebevoll & umfang...
510 €
Jülich, Nordrhein-Westfalen - Mieten - Dachgeschosswohnung - 48 m² - 2 Zimmer
Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Jülich. Liebevoll und umfangreich renoviert sucht einen soliden und langfristigen Mieter.- Bestens für eine Einzelperson geeignet- Top ausgestattet...
Berlin Charlottenburg City ALL INKLUSIVE VOLL MÖBLIERT TRAUMTERRASSE
 1
Berlin Charlottenburg City ALL INKLUSIVE VOLL MÖBLIERT TRAUMTERRASSE
2.340 €
- Mieten - Dachgeschosswohnung - 110 m² - 3 Zimmer
Diese komplett ausgestattete Dachgeschosswohnung wurde liebevoll restauriert und geschmackvoll eingerichtet. Sie verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen nicht nur Wärme, sondern auch Wohlfühlatmosphäre...
Tarnow 2 R ETAGEN WHG DG re. NATUR SOWEIT DAS AUGE BLICKT IM SOLIDEN LÄNDLICHEN MFH TARNOW
 1
Tarnow 2 R ETAGEN WHG DG re. NATUR SOWEIT DAS AUGE BLICKT IM SOLIDEN LÄNDLICHEN MFH TARNOW
380 €
Tarnow, Mecklenburg-Vorpommern - Mieten - Dachgeschosswohnung - 38 m² - 2 Zimmer
KAUTION KEINE RATENZAHLUNG- Fällig mit MietvertragsabschlussTarnow stammt von dem slawischen Ort Tarn=Dorn ab. Tarnow bedeutet also Dornenort, denn Tarnow soll...
Bremerhaven Alles vor der Tür! 2 Zimmer Wohnung zentral gelegen! Ab sofort!
 1
Bremerhaven Alles vor der Tür! 2 Zimmer Wohnung zentral gelegen! Ab sofort!
410 €474 €
Bremerhaven, Bremen - Mieten - Dachgeschosswohnung - 54 m² - 2 Zimmer
Das 4-stöckige Wohnhaus wurde 1960 erbaut - In der 3. Etage liegt Ihre neue Wohnung.Unsere Mieter stehen bei uns an oberster Sle, daher findet eine regelmäßige...
Viersen Großzügige Wohnung in ruhiger Lage RENOVIERT
 1
Viersen Großzügige Wohnung in ruhiger Lage RENOVIERT
652,94 €
Viersen, Nordrhein-Westfalen - Mieten - Dachgeschosswohnung - 73 m² - 3 Zimmer
Das 3-stöckige Wohnhaus wurde 1970 erbaut - In der 3. Etage liegt Ihre neue Wohnung.Ein Hausmeister kümmert sich um die optimale Pflege der Anlage.Öffentliche...