Gewerbe zur Miete

Gewerbe zur Miete in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
1.026,26 €
Durchschnittspreis mieten in Deutschland
2,10 €
Durchschnittspreis nach m2 mieten in Deutschland
Städte mit Gewerbe zur Miete
Anzeigen: Gewerbe zur Miete
Büro /Praxisräume im 2. OG mit Fahrstuhl in Innenstadtlage in Itzehoe
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Büro /Praxisräume im 2. OG mit Fahrstuhl in Innenstadtlage in Itzehoe
1.202,18 €
Itzehoe, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe - 179 m²
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im II. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürohauses in der Fußgängerzone in Itzehoe und kann...
Büroräume im Zentrum
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Büroräume im Zentrum
1.183 €
Flensburg, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe - 246 m²
Büroflächen im Zentrum von Flensburg. Der ZOB sowie der Hafen liegen in unmitbarer Nähe. Die Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss. Die Nutzfläche...
Vielseitig nutzbare Gewerberäume in FL Nord!
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Vielseitig nutzbare Gewerberäume in FL Nord!
2.850 €
Flensburg, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe - 515 m²
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Flensburg-Duburg und verfügt über gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Die bisher als Saal/Bühne/Bar mit Clubecke genutzten...
 Gewerbe und Büroräumen in Top Lage von Tarp zu vermieten!
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Gewerbe und Büroräumen in Top Lage von Tarp zu vermieten!
762,2 €
Tarp, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe - 103 m²
Fertiggeslt wird und eine hohe Kundenfrequenz liefert. Die Gewerbeimmobilie im ersten Obergeschoss verfügt...
Gewerberaum im historischem Mühlengebäude zu vermieten
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Gewerberaum im historischem Mühlengebäude zu vermieten
234 €
Hohenwestedt, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe - 36 m²
Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 2. Obergeschoss zu vermieten. Die Raum hat eine Größe von ca. 36 m² Auf jeder Etage...
Sonnige Bürofläche in zentraler Lage Hamburgs Gewerbe
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Sonnige Bürofläche in zentraler Lage Hamburgs Gewerbe
1.288 €
Hamburg, Hamburg - Mieten - Gewerbe - 184 m²
Preisinformation: Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt 1 Tiefgaragenslplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Das Bürohaus ist ein Teil der Fleetkontore des Hamburger...
Großzügiges Office direkt an der Oberbaumbrücke mit Wasserterrasse ! Gewerbe
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Großzügiges Office direkt an der Oberbaumbrücke mit Wasserterrasse ! Gewerbe
31.119 €
Kreuzberg, Friedrichshain–Kreuzberg, Berlin - Mieten - Gewerbe - 943 m²
Lage: Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.Die Falckensteinstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und slt eine der belebtesten...
BINZ Zentrum Shop/Praxis 1.Miete wenn Einzelhandel wieder darf ! Gewerbe
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BINZ Zentrum Shop/Praxis 1.Miete wenn Einzelhandel wieder darf ! Gewerbe
1.700 €
Binz, Mecklenburg-Vorpommern - Mieten - Gewerbe - 75 m²
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss einer Villa direkt im Einkaufszentrum von Binz und an der Hauptverkehrsstraße bieten sich die Räumlichkeiten auf ca. 80 m²...
Top Büroflächen in Eschborn Gewerbe
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Preis auf Anfrage
Eschborn, Hessen - Mieten - Gewerbe - 2.829 m²
Lage: Das Objekt befindet sich in Eschborn, am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Direkt am Nordwestkreuz Frankfurt gelegen, bietet der Standort Eschborn...
neu hergerichtete Gewerbeeinheit im II.Obergeschoss mit Aufzug Gewerbe
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neu hergerichtete Gewerbeeinheit im II.Obergeschoss mit Aufzug Gewerbe
900 €
Neustadt, Schleswig-Holstein - Mieten - Gewerbe
: Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau übergeben. Objekt: Die Gewerbefläche befindet sich im rückwärtigen...