Gewerbe zur Miete

Gewerbe zur Miete in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
922,22 €
Durchschnittspreis mieten in Deutschland
1,79 €
Durchschnittspreis nach m2 mieten in Deutschland
Städte mit Gewerbe zur Miete
Anzeigen: Gewerbe zur Miete
Einzelhandelsladen 454 m2 Dietzenbach
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Einzelhandelsladen 454 m2 Dietzenbach
4.700 €
Dietzenbach, Hessen - Mieten - Gewerbe - 454 m²
Ebenerdige Einzelhandelsfläche in guter Lauflage - in der City-Passage:Zur Anmietung steht eine ebenerdige, gepflegte Ladeneinheit mit vielfältigen...
Gastronomie 140 m2 Karlsruhe
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Gastronomie 140 m2 Karlsruhe
1.800 €
Karlsruhe, Baden-Württemberg - Mieten - Gewerbe - 140 m² - 2 Badezimmer
Etablierte Gastrofläche sucht neues Konzept / KA-Weststadt*:Etablierte Eckkneipe sucht neues Konzept! Die angebotene Gastronomiefläche kann vielfältig...
Praxis 190 m2 Rheinbach
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Praxis 190 m2 Rheinbach
2.109 €
Rheinbach, Nordrhein-Westfalen - Mieten - Gewerbe - 190 m²
Repräsentative Büro-/Praxisflächen ca.190m² in bester Lage von Rheinbach gegenüber Ärztehaus:Repräsentative, helle und hochwertige Büro-/Praxisflächen in...
Ladenlokal 108 m2 Halle
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Ladenlokal 108 m2 Halle
700 €
Halle, Sachsen-Anhalt - Mieten - Gewerbe - 108 m²
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Bürofläche 8200 m2 Kolkwitz
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Bürofläche 8200 m2 Kolkwitz
Preis auf Anfrage
Kolkwitz, Brandenburg - Mieten - Gewerbe - 8.200 m²
PYRAMIDS Kolkwitz / Ihr neuer Industriestandort:Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt einen exklusiven Standort im Gewerbegebiet Kolkwitz, Am Technologiepark....
Bürofläche 124 m2 Düsseldorf
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Bürofläche 124 m2 Düsseldorf
975 €
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen - Mieten - Gewerbe - 124 m²
Funktionale Bürofläche | 124m²| 4 Büroräume:Es handelt sich um ein Wohngebäude mit einer Büroeinheit. Durch seine Lage ist es eine sehr ruhige Bürofläche. Die...
Bürofläche 185 m2 Berlin Neukölln
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Bürofläche 185 m2 Berlin Neukölln
2.625 €
Berlin - Mieten - Gewerbe - 185 m²
Gewerbe. Sie befindet sich in einem großen, freistehenden Gewerbeensemble aus den 20ger Jahren. Die Fenster...
Bürofläche Frankfurt am Main
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Bürofläche Frankfurt am Main
5.950 €
Frankfurt am Main, Hessen - Mieten - Gewerbe
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Bürofläche 300 m2 Hövelhof
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Bürofläche 300 m2 Hövelhof
Preis auf Anfrage
Hövelhof, Nordrhein-Westfalen - Mieten - Gewerbe - 300 m²
Büroflächen (bis zu 400 m²) in einem modernem Bürogebäude:Es stehen insgesamt ca. 400m² Bürofläche zur Verfügung. Aufgeteilt über zwei Etagen (1.OG + 2.OG) und...
Bürofläche Frankfurt am Main
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Bürofläche Frankfurt am Main
5.950 €
Frankfurt am Main, Hessen - Mieten - Gewerbe
Büro- oder Praxisflächen ca. 340 m² - provisionsfrei für Mieter:Verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen, von einer abwechslungsreichen Infrastruktur...