Gewerbe zur Miete

Gewerbe zur Miete in Deutschland

Nicht alle Menschen dürfen ihrer Beschäftigung von zu Hause aus nachgehen. Angestellte wie zum Beispiel Lehrer können ihre "Hausaufgaben" von zu Hause erledigen. Als Unternehmer dagegen benötigt man für sein Geschäft oder sein Gewerbe eine speziell eingerichtete Gewerbefläche.

Um Wohngegenden vor großen Industrien zu schützen, haben alle Städte und Regionen einen Flächennutzungsplan, in dem genau festgelegt wird, zu welchen Zwecken ein Grundstück oder Gebäude genutzt werden darf. So wird vermieden, dass Privatpersonen zu Hause durch Lärm, Abgase oder erhöhten Verkehr belästigt werden. Man darf nicht einfach seine Arztpraxis oder ein Immobilienbüro oder eine Bäckerei in einem Wohngebiet eröffnen.

Er wird zwischen leichten und schweren Industrien unterschieden. Bürogebäude oder Warenhäuser haben nur geringen Einfluss auf die Umgebung, Gastronomie- oder Hotelgewerbe dagegen werden auch spät nachts noch genutzt und können Privatpersonen stören und dürfen daher nur auf eingeschränkten Gewerbegebieten eröffnet werden. Großprojekte und Fabriken werden aus Wohngebieten und Innenstädten herausgehalten, die werden an die äußere Stadtgrenze verbannt.

Der Bedarf der Infrastruktur einer Gewerbefläche unterscheidet sich von Wohngebieten, der Anschluss an Autobahnen und Güterverkehr und Energie- und Wasserversorgung hat eine andere Priorität. Gemeinden und Städte haben aufgrund von neuen Arbeitsplätzen und höhreren Steuerabgaben ein hohes Interesse an gut funktionierenden Gewerbegebieten und stellen eine gute Infrastruktur bereit. Investoren können durchaus Forderungen stellen wie zum Beispiel neue Zulieferstraßen, Ausnahmegenehmigungen oder Lage der Gewerbefläche.

Bei der Suche nach einer passenden Gewerbefläche muss man wissen, welche Anforderungen an die Gewerbefläche gestellt werden, zum Beispiel wie viele Parkpklätze sind nötig, ist das Gebiet gut erreichbar für die Kunden, ist man auf Laufkundschaft angewiesen, oder befindet sich schon ein ähnliches Gewerbe in der nächsten Umgebung?
397,52 €
Durchschnittspreis mieten in Deutschland
4,03 €
Durchschnittspreis nach m2 mieten in Deutschland
Städte mit Gewerbe zur Miete
Anzeigen: Gewerbe zur Miete
buero praxen Trier
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buero praxen Trier
Preis auf Anfrage
Trier, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Ihr Gewerbe in das Objekt passen würde. Gerne geben wir weitere Auskünfte und weitere Flächen auf Anfra...
Mayence Immobilien: Großzügige repräsentative Büro / Praxisräume in belebter Lage von Inge...
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Mayence Immobilien: Großzügige repräsentative Büro / Praxisräume in belebter Lage von Inge...
1.950 €
Ingelheim, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Die Gewerbefläche ist individuell teilbar und kann in Absprache ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Fläche im Erdgeschoss kann beispielweise als Empfang und Büroräume genutzt swerden und die Fläche...
459 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss
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459 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss
5.600 €
Rüsselsheim, Hessen - Mieten - Büro
Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet Im Hasengrund in der Stahlstraße 42-44 in 65428 Rüsselsheim. Das repräsentative Geschäftshaus bietet moderne Büroflächen. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen...
Vollständig eingerichtete Büro /Praxisräume für Ihre Existenzgründung im Hechtsheimer Gewe...
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Vollständig eingerichtete Büro /Praxisräume für Ihre Existenzgründung im Hechtsheimer Gewe...
622 €
Mainz, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Genau hier finden Sie für Ihre berufliche Verwirklichung oder Existenzgründung den perfekten Standort.Die volleingerichtete Büro-/ Praxiseinheit mit seiner Gewerbefläche von insgesamt ca. 46 m² - besteht...
KEHLBERG Immobilien Ihr Makler aus der Region! Neubau Projektierung Gewerbeflächen im Wißb...
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Preis auf Anfrage
Gau-Bickelheim, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Die Fakten im Überblick:Büro / Gewerbeflächen von 65 - 240 qmKfz-StellplätzeFußbodenheizungAufzugKlimaanlageMietpreis 8,25 pro qm Im Wißbergforum entstehen moderne, ansprechende Gewerbeflächen in bester Ausstattung...
Mayence Immobilien: Neubau Erstbezug!.großzügige helle Produktions / Bürofläche!
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Mayence Immobilien: Neubau Erstbezug!.großzügige helle Produktions / Bürofläche!
2.350 €
Nieder-Olm, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Die großzügige, sehr helle Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Produktions-/ Bürogebäudes im Nieder-Olmer Gewerbegebiet. Die Etage kann in Abprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden. PKW...
Äußerst schicke Gewerbefläche, als Büro und Schulungsräume geeignet!
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Äußerst schicke Gewerbefläche, als Büro und Schulungsräume geeignet!
1.622,5 €
Mainz, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Äußerst attraktive, unlängst erst neu renovierte Mieteinheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Diese schicken Gewerberäume werden aktuell noch von einem...
individuelle Aufteilung möglich
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individuelle Aufteilung möglich
16.408 €
Rüsselsheim, Hessen - Mieten - Büro
Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet Im Hasengrund in der Stahlstraße 42-44 in 65428 Rüsselsheim. Das repräsentative Geschäftshaus bietet moderne Büroflächen mit Werkstätten im Erdgeschoss...
Provisionsfrei für den Mieter Besonderer Charme einer nichtalltäglichen Büroetage
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Provisionsfrei für den Mieter Besonderer Charme einer nichtalltäglichen Büroetage
Preis auf Anfrage
Mainz, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Jahren. Nach Sanierung sind das Gewerbeflächen mit besonderem Charme, ideal für Kreativbüro, Architekten...
Schicke Büroeinheit in repräsentativem Bürohaus am Mainzer Stadtrand gelegen!
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Schicke Büroeinheit in repräsentativem Bürohaus am Mainzer Stadtrand gelegen!
1.302,5 €
Mainz, Rheinland-Pfalz - Mieten - Büro
Gewerbefläche, wobei die Geschossfläche / Etage bei rd. 550 m² liegt. Sämtliche Bürobereiche...