Villen kaufen in Steinfeld

Kapitalanlage. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus als Teil eines ehemaligen Gutshauses in Sanitz Ortsteil Reppelin, ca 20 km östlich von Rostock. Es handelt sich um den rechten Teil des Gutshauses. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen (ca. 200 qm Gesamtwohnfläche). 1 x 3 ZKB mit 80 qm Wohnfläche (renovierungsbedürftig und frei!) 1 x 4 ZKB mit 120 qm Wohnfläche (renovierungsbedürftig und frei!) Im 1. Obergeschoss kann nach einer Renovierung eine Wohnfläche von ca. 200 qm realisiert werden. Der zusätzliche Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über erhebliches Potential. Nach einer Sanierung sind ca. 500 qm Wohnfläche realisierbar, in Form von mehreren Wohnungen. Eventuell ist ein Anbau an das Haus oder ein zusätzlicher Hausbau auf dem Grundstück möglich. Eine Bauanfrage hat bisher nicht stattgefunden. Es liegt kein Denkmalschutz vor, somit sind verschiedene Nutzungs- und Ausbau

138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet neben einer großzügigen Küche mit Erker und Einbauküche direkten Zugang zur rund 28 m² großen Südterrasse, die teilweise mit einer Glasüberdachung ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Mitgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine barrierearme D

463 m² großen Grundstück und bietet rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Seebrücke und damit die Ostsee sind nur etwa 1.200 m entfernt; bereits nach rund 60 m beginnt die Rostocker Heide, einer der größten geschlossenen Küstenwälder Deutschlands. Hohe Kiefern prägen das Grundstück und verleihen ihm eine ruhige, für Graal-Müritz typische Atmosphäre. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und vollständig verklinkert. Ein besonderes konstruktives Merkmal ist die Dämmung des Daches mit dem Naturstoff Hanf. Dieser ökologische Baustoff verbindet eine gute Umweltbilanz mit wirksamem sommerlichem Hitzeschutz und hoher Feuchtigkeitsregulierung. Der Innenausbau ist teilweise massiv ausgeführt; ein doppeltes Ständerwerk sorgt zusätzlich für erhöhten Scha

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer zentralen aber doch ruhigen Wohnanlage. Es gibt drei Wohneinheiten, eine Hauptwohnung und 2 Wohneinheiten, die aktuell als Ferienwohnungen vermietet werden. Das 1247 m² große Grundstück hat einen schön gepflegten Garten im Innenhof. Platz für Freizeit und Hobby finden Sie im großzügigen Nebengelass. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine sehr große Garage sowie mehrere PKW-Slplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt 315 qm. *Hauptwohnung* Die Hauptwohnung, mit direktem Zugang zum Garten, ist eine große 5-Zi.-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2016 komplett saniert und ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Einbauküche. *Ferienwohnung

(Sämtliche relevante Infrastruktur fußläufig, Bahnhof und Bushaltesle zu Fuß max. 10 Minuten, Hafen/Bodden mit dem Fahrrad in 5 Minuten, Supermarkt, Kita, Schule, Ärzte, Klinik, etc.) Wurde seit Ende des Jahrtausends immer wieder restauriert. Baujahr 1937. Das Dach hält noch 20 Jahre. 2021 wurden sämtliche Außenfugen erneuert. Massive gemauerte Garage 47 m² (BJ 1985) und ein weiteres Nebengelass 36 m² aus Holz mit großen Fenstern (BJ 1973). Bei beiden Dächer neu eingedeckt. Unten 80 m²-Wohnung (großes Wohnzimmer 40 m², 2 kleinere Schlafzimmer, Küche, Komfortbad) ist derzeit vermietet. Oben Einliegerwohnung 40 m² (2 Räume, Küche, Dusche, Toilette, 2 Abseiten) ist sofort nutzbar. Gute Dämmung, da sich hinter den Backsteinklinkern eine Luftschicht befindet. Elektrik wurde Ende 90er Jahre erneuert. Beheizt mit Gas-Brennwerttherme aus 2015. Oben 2 neue Iso-Holzfenster und 2 gepflegte DDR-Doppelglasfenster, unten 5 gepflegte DDR-Doppelg

Obergeschoss erstreckt und durch einen Lagerraum sowie einen Sozialraum ergänzt wird. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die zentrale Lage sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, was die Attraktivität für Gewerbemieter zusätzlich steigert. Die Einheit ist langfristig vermietet und generiert verlässliche Einnahmen. - Der Eigentümer ist gleichzeitig auch Ladenbetreiber und würde bei Verkauf die Ladenfläche mit übergeben

Der Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das 1.037 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Grundstück umfasst ein großzügiges Vorderhaus mit drei Etagen sowie ein separates, eingeschossiges Hinterhaus mit vier kleinen Wohneinheiten, welche zuvor als Ferienwohnungen genutzt wurden. Das Vorderhaus, mit einer Fläche von ca. 132,11 m², bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann durch Renovierung und Modernisierung nach eigenen Wünschen neu erstrahlen. Das Haus ist teilweise noch möbliert, sodass vorhandene Elemente übernommen oder nach Bedarf ersetzt werden können. Dadurch bietet sich die Möglichkeit,

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert und anschließend fortlaufend modernisiert sowie instandgehalten – eine solide Grundlage, um je nach Anspruch weiter zu gestalten. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abslräume (praktisch im Bereich vor der Küche). Die Flächen verteilen.

Alternativ lassen sich die.