Villen kaufen in Nutteln

Es liegt in einem schönen, ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet von Oldendorf. Neben einer durchdachten Aufteilung überzeugt es.

186qm. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, garantiert es zudem viel Privatsphäre und wenig Verkehr. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in die kompakte Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an sonnigen wie auch an regnerischen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-

106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende Mieter verfügt zusätzlich über eine Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf planbare und sichere Einnahmen legen. Das freistehende Gebäude überzeugt zudem durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langfristig vermietetes Gewerbe mit stabilen Einnahmen - Nettojahreskaltmiete von ca.24.000 € - Mietvertrag bereits gesichert bis November 2028- zusätzliche Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre - gut laufendes und etabliertes Restaurant im Erdgeschoss - attraktive Kombination aus Wohn

1900, Wohnfläche: 115m², Nutzfläche: 1083m², Resthof mit Stallanbau und diversen weiteren Nebengebäuden, das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in einem desolaten Zustand

Das riesige Baugrundstück und das Potenzial für Projektentwickler machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage in Wacken und die sehr gute Vermietbarkeit runden das Angebot ab. Ideal für alle, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohnungen solide vermietet - große Werkshalle mit Ausbaupotenzial - sehr großes Baugrundstück - Potenzial für Projektentwickler - mitten in Wacken - sehr gute Vermietbarkeit - Grundstück teilbar - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1