Villen kaufen in Rottelsdorf

157 m² Wohnfläche sowie rund 145 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.244 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, das einen kommunikativen Mitpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Ausgang zur Auffahrt/ Garage sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und flexibel auch als Gäste- oder Hobbyraum dienen kann. Das Dachgeschoss

Hier weicht die Hektik der Stadt spürbar der Ruhe des ländlichen Lebens. Man kennt sich, man grüßt sich und man lebt bewusster. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses freistehende Klinkerhaus genau diesen Rückzugsort: solide gebaut, gepflegt und mit Raum für eigene Ideen. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge - sie ist das zentrale Element des Hauses und verbindet alle Räume im Erdgeschoss auf angenehme Weise. Von hier aus erschließt sich eine klare und funktionale Raumaufteilung: · ein großes und helles Wohnzimmer · eine geräumige Küche mit Platz für den täglichen Mitpunkt des Hauses · ein Schlafzimmer im Erdgeschoss - ideal für eb

263,17 m² und bietet einige Highlights. Das Grundbaujahr beträgt 1958. In diesem Jahr wurde das Einfamilienhaus auf ca. 113,53 m² Wohnfläche, mit 6 Zimmern und einer Teilunterkellerung errichtet: Dieses Haus besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk, einem Walmdach mit Betonziegeln, sowie mit Rinnen und Fallrohren aus Zinkblech. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus 1985 und die Einbauküche ist von 1992. Die Stromleitungen hier sind 2-Adrig. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang. Vom Flur aus kommen Sie zu der Küche mit Vorratsraum, dem separaten Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Blick auf den schönen Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zu dem Keller. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Jahre 1986 wurde dann der Anbau mit ca. 149,64 m² W

Das Haus hat insgesamt 78m2 Wohnfläche (offizielle Berechnung inklusive Schrägen und nur 25%-iger Anteil der Dachterasse). Hinzu kommt eine Nutzfläche in Form eines kleinen Schuppens und Innenhof links neben dem Haus. Außerdem gibt es einen Gewölbekeller. Das Haus ist im Kern aus dem 16 Jahrhundert, befindet sich seit 1990 in unserem Familienbesitz und wurde bis ins Jahr 2021 immer wieder renoviert und modernisiert (neue Fenster, Abwasser wurde gemacht, Fassade, gestrichen, Einbauküche, Gasheizung aus 2017) es handelt sich um ein Haus mit Denkmalschutz. Aufteilung wie folgt: EG: Flur/Windfang, 1 Zimmer, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und Waschküche 1.OG: offen gestalteter Wohn-Küchen-Essbereich, Gäste-WC, Zugang zur wunderschönen Dachterasse mit Blick auf die

1997 u. 2021, Instandhaltungsbedarf, im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und das Dachgeschoss vermietet

Die Häuser sind komplett unterkellert. 1995 wurd