Villen kaufen in Welmbüttel

Entdecken Sie das Leben in einem hochwertigen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bietet. Das in den Jahren 2023/24 erbaute Haus besticht durch seine großzügige und ansprechende Aufteilung und seinen energetisch effizienten KfW 70-Standard, welcher der Energieklasse A+ entspricht. Die Wohnfläche von 144.07 m² verteilt sich auf fünf großzügige, helle Zimmer. Damit bietet das Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die offene Raumgestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht einen

Diese ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ein angenehmes Zuhause. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Von hier erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die höher gelegene Terrasse, die aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist und mit dem Blick, auf den in Hanglage liegenden Garten, ein echter Hingucker ist. Dazu können Sie in dem offenen Wohn-/Essbereich schöne Stunden verbringen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1991). Viel Stauraum bietet der Vollkeller. Von diesem gelangen Sie direkt in den großen Garten. Abslplatz für Ihren Pkw finden Sie im Carport sowie auf der Auffahrt

1978) bietet ca. 142,76 m² Wohnfläche sowie ein 74 m² großes Nebengebäude (Bj. 1985). 2002 wurde es um einen Wintergarten, einen Freisitz und eine massiv gebaute Garage erweitert. Das teilunterkellerte Haus beherbergt die zentrale Ölheizung (Bj. 2006). Ein Grundofen sorgt für wohlige Wärme, eine Sauna für Entspannung. Der gepflegte Garten mit Pavillon und 70.000 l Teich schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine 5.000 l Zisterne ermöglicht nachhaltige Wassernutzung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit Lagerraum, Garage und Stall, auf dem die PV-Anlage (14,4 kWp, Bj. 2012) installiert ist. Diese bringt ca. 3.000 € jährliche Vergütung bis 2032. Alle Gebäude verfügen über eigene Sicherungen, die Elektrik wurde 2012 erneuert. Ein modernes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit. Fenster (2001/02 & 2011), Außenrollläden und hochwertige Innentüren runden das komfortable Gesamtbild ab

Das Gebäude und Teile der Fassade sind mit Eternit (Asbest) eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Für die Abwasserentsorgung steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung. Das Objekt liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Abstand vom Trubel suchen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein charmantes, individuelles Zuhause verwandeln

32 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 883 m². Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und vereint Funktionalität, Wohnqualität und Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Angrenzend befinden sich der Heizungsraum sowie ein praktischer Abslraum mit direktem Zugang zur Garage. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und bietet kurze Wege in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angen

Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen. Auch in der oberen Etage flutet das Tageslicht dank bodentiefer.