Immobilien kaufen in Parkvorstadt, Weimar

Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten. Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Eckdaten * Mindestkaufpreis: 1.60000 € gegen Gebot * Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m² * Grundstück: ca. 1.000 m² * Lage: Weimar Südvier, unmitbare Nähe Goethepark * Nutzung: Wohnen und Büro * Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten * Verfügbarkeit: 100 % frei bei Verkauf Ablauf des Bieterverfahrens Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, innerhalb der gesetzten

Sie ist noch bis 1.10.2026 vermietet und ist danach sofort beziehbar. Die 3 weiteren Wohnungen sind an Familien und eine studentische Wohngemeinschaft vermietet. Das Gebäude liegt in einer zentrumsnahen ruhigen Wohnstraße. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt Weimar sind in 15 Minuten Fußwegentfernung erreichbar; Universität, alle Schulen, Theater, Ärzte, Einkaufszentrum, Goethe und Schillerhaus Holzfenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung, Bäder vor 20 Jahren neuwertig saniert, Einbauküche. Die Kosten für die Gastetagenheizung werden direkt mit den Stadtwerken Weimar abgerechnet. Sanierungshistorie Brucknerstraße 15, 99423 Weimar 1990: Erwerb des Gebäudes 1996: Aussenisolierung Kellerwände und Einbau eines Asphaltbodens im Keller 1997: Einbau neuer Fenster, Einbau einer Betondecke im Bereich der Bä

Das Gebäude und die Wohnung wurden laufend modernisiert, 1995 der Einbau neuer Fenster, 2021/2022 erfolgte eine grundlegende Renovierung, die Wände neu tapeziert und gestrichen, durchgängiger Laminatboden, neue Elektroinstallation und der Einbau einer Küche. Lediglich das Bad bedarf einer Schönheitskorrektur – die Erneuerung der Duschkabine. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die monatlichen Betriebskosten € 140,- darin enthalten Instandhaltungsrücklage € 24,10

Das Haus wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und zum Teil wurde mit der Sanierung begonnen. Leider ist das Dach des Hauses nicht dicht und teilweise eingebrochen und sollte als Allererstes saniert werden! Das Gebäude gehört zum Denkmalensemble.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über einen,ca. 18m² großen Balkon sowie eine Terasse, welche zum Entspannen einlädt. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt dieses Objekt großes Potenzial, um zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Das mit einem Gewölbekeller versehene Haus besticht durch eine vielseitige Ausstattung, die verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppich umfasst. Diese bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Fli