Wohnungen kaufen in Aub

126 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights: Maisonette über zwei Etagen (Obergeschoss & Dachgeschoss) ca. 126 m² Wohnfläche Großes Dachstudio (ca. 27 m²) Zwei Badezimmer + Gäste-WC Große Terrasse (ca. 18 m²) mit eigenem Garten Hochwertige Parkettböden Garage (15,6 m²) + zusätzlicher Slplatz Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) Terrassen und Slplätze 2022 neu angelegt Bezugsfrei nach Vereinbarung Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse F Endenergi

Das gewachsene Wohnumfeld

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wohnung - 6 - 169: Ochsenfurt - kaufen

Vor 5,5 Jahren wurde diese tolle Maisonette-Wohnung in totalsaniertem Haus im Erstbezug und mit Aufzug umgebaut. Es ist das braune Haus, das nur durch die Vorfassade auf Alt ins Stadtbild passend wieder damals neu aufgebaut wurde nach Abriss. Die Wohnung hat 2 Wohnbereiche mit 2,5 Zimmer Kochbereich, Bad/WC im 3.OG sowie in oberster 4. Etage 3,5 Zimmer Kochbereich, Bad/WC und grosser Dachterrasse. Alles neu incl optimaler Wärmedämmung 2020/21 damals umgebaut. Seltene günstige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer im malerischen und romantischen Ochsenfurt am Main ist in der Stadtmitte am Marktplatz ist diese tolle Maisonettewohnung im 3. und 4.OG zu verkaufen. 1 überdachter Slplatz ist im Preis enthalten, incl E-Ladestationsanschluss. Evtl auch erst Miete mit Kaufoption. Aufzug bis zum 3.OG zur Wohnung. Treppenlift vom 3.OG in das oberste Stockwerk im 4. OG kann leicht eingebaut werden bei Bedarf. Da die W

25 m². Die Grundrisse lassen sich flexibel anpassen, sodass durch Zusammenlegung einzelner Einheiten größere Wohneinheiten realisierbar sind. Jede Etage verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume sowie separate WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alternative Nutzungskonzepte. Aufgrund der Architektur, der Barrierefreiheit und der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine zukünftige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Studentenwohnheim, Hos, Bürohaus oder ähnliche gemeinschaftlich orientierte Wohn- und Arbeitsformen. Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung. E