Wohnungen kaufen in Balesfeld

Wendeler Dom entfernt. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der unmitbaren Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der stufenlose, barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Wohnen und eignet sich ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. ⸻ Ausstattung • Barrierefreier, stufenloser Zugang zur Wohnung • Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Funktionales Badezimmer • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Baujahr

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2017 mit einem neuen Dach sowie einer neuen Fassadendämmung ausgestattet wurde – energetisch und optisch also auf einem sehr guten Stand. Beheizt wird über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern. Ein eigener Carport-Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (500 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten) und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Ausstattung: Gasheizung mit Heizkörpern Großzügige Ankleide Zusätzliches Zimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt) Großer Flur/Di

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neuem Dach (2017) und neuer Fassadendämmung (2017). Dank der hochwertigen Ausstattung und der aktuell freien Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – realistisch erzielbar sind rund 450 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten. Ausstattung: Neue Einbauküche mit Gorenje-Geräten (2026) Neue Klimaanlage Gasheizung mit Heizkörpern Eigene Terrasse Neues Dach (2017) Neue Wand-/Fassadenisolierung (2017) Lage: Die Wohnung liegt in Burbach im Siegerland – ruhig und dennoch mit guter Anbindung an die umlieg

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit neuem Dach (2017) und neuer Fassadendämmung (2017). Aktuell ist die Wohnung vermietet (500 € Kaltmiete zzgl. 400 € Nebenkosten) – das Mietverhältnis kann fortgeführt werden, alternativ steht die Wohnung nach Absprache auch für Eigenbedarf zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die selbst einziehen möchten. Ausstattung: Neue Heizkörper (2023) Elektroheizung Zusätzliches Zimmer Neues Dach (2017) Neue Wand-/Fassadenisolierung (2017) Lage: Die Wohnung liegt in Burbach im Siegerland – ruhig und dennoch mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Vermietungssitua

Die Mehrkosten für den Endausbau ohne Bodenbeläge und ohne Tapeten beträgt 80.000 € Optional sind ein barrierearmer Ausbau mit Aufzug, sowie ein 4 Generationen-Ausbau möglich. Die Fotos zeigen aktuell einen Zwischenbauzustand. Das Dachgeschoss wurde neu aufgesetzt und mit schwarzen Tonziegeln und einer PV-Anlage ausgestattet. Es ist mittlerweile fertiggeslt. Die Wohnung verfügt über eine Ost- und Westterrasse, sowie über einen Südost-Balkon und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Inklusive der anrechenbaren Flächen von Terrassen und Balkon beträgt die Wohnfläche ca. 150 qm, bei einer reinen Wohnfläche von ca. 135 qm