Wohnungen kaufen in Beyernaumburg

Haus bereits zur Besichtigung fertig): neue Böden, Fenster, Dach, Heizung, Wände und Bäder sowie eine komplett neu geplante Raumaufteilung. Die Modernisierung erfolgte auf KfW 55 Standard. Die Wohnung (3 Zimmer, 50–80 m² Wohnfläche, je nach Einheit) umfasst Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, separate Küche mit Essbereich, Diele, Abslraum, Bad und Balkon. Der Balkon bietet einen freien Blick ins Tal von Blankenheim – die erhöhte Lage schützt zusätzlich vor Hochwasser. - Modernisierung auf KfW-261-Standard - Pelletheizung - Glasfaseranschluss vorhanden - Kellerabteil - Separate Abslflächen für Fahrräder und Kinderwagen - Nach Wunsch 1 oder mehr Slplätze pro Wohnung - Durchgängige Neudämmung, hoher Schallschutz zwisc

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnlage. Mit einer freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven – im Fokus steht jedoch die ausgezeichnete Eignung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht somit eine sofortige Einnahmeerzielung ohne Leerstandsrisiko. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern gestaltet u

Das Wohnhaus wurde 1895 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurden im Haus wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnung Nr. 003 ist in sich abgeschlossen, hat eine einfache Grundrisslösung. Vom Treppenhaus gelangt man in den Küchenbereich der gleichzeitig Eingangsbereich zur Wohnung ist. In der ca. 31 m² großen 1-Raumwohnung finden Sie eine Flur/Küche ein Bad ein Wohn-/Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein Abslraum auf dem Treppenpodest, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Slplatz im Freien. Der Abslraum auf dem Treppenpodest hat eine Größe von ca. 2,3 m² und der Abslraum im Keller eine Fläche von ca. 6,2 m². Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan vom 26.09.2025, 190,00 € Die Wohnung ist seit 01.07.2007 vermiete